新年伊始，县级地区的土地市场便忙碌起来。就在今天，东海成功出让一宗宅地。

这块地的位置还不错，位于城北，紧挨着县医院。体量4.2万方，起拍楼面价2401元/㎡。对比来看，该地块的土地出让条件较苛刻。须代建两栋不少于130套的安置房（政府回购价格为4000元/平方米），一所九班制幼儿园和物管用房、社区活动用房、居家养老服务用房、邮政服务用房等。

作为新年出让的第一宗宅地，本次土拍完全没有凉意，迅速将东海土地市场带回火热的状态——

参与竞拍的房企有碧桂园、港利、万盛、苏房投等多家房企。最终历时近4个小时，213笔竞拍，港利以楼面价3555元/㎡、溢价率48%竞得，深耕东海。

讲真，东海诞生的那些高溢价土地，不论是竞拍时间还是参与房企数量，均超过连云港其他任何区域。

和去年5#地块相比，今天这宗地块无论是楼面价还是溢价率，都有所上升。较之连云港其他地区“周期性”的波动行情，近三年的东海楼市不禁让人感叹。尤其是城北，魅力不减、昂昂向上。

城北近两年的土地热度，有目共睹。先是2019年5月，品牌房企碧桂园领头进驻，提高了板块热度。接下来，板块内供应的土地均受到不同程度的争抢。尤其是今年1月，美麟重磅回归，以溢价率77%、楼面价近5千，落子城北。

推地节奏缓慢，但板块内楼盘去化速度较快。从市场反馈来看，城北热度尤甚——碧桂园玖玺台、翡翠公馆和东海府均在一年左右相继清盘。目前，城北板块在售的楼盘并不是很多，只有港利锦绣江南和香缇天悦，高层均价9千+。潜在供应量，也不是特别大，只有两个地块，分别为和5#地块和美麟地块，体量合计不到4万方。

城北板块，其实是以石安河为界限，全新打造的板块。板块功能相当清晰，主要为居住、科创、公共服务、产业等。站在整个东海的角度，因为靠近区域中心，城北能够承接大量的外溢需求。而且，现在已经很难找出一块像城北这样超级大的板块，可以做系统性的规划了。

在东海全城举力发展之下，城北已经迎来县政府、县医院和公安局等配套，同步规划了一所小学和中学。另外，据小道消息，作为引爆板块的能量引擎，商业配套正在赶来的路上。

拆掉了村庄，引进了诸多配套，规划了一宗宗宅地和商业用地——人们印象里到处都是田地的“城北”，正在慢慢地脱胎换骨。毋庸置疑，从“乡下”逐步成长为改善色彩浓厚的城北，它的未来一定还会更加耀眼。