11月26日，青岛一宗市北区涉宅用地成功出让。该地块编号316-317-370203-012-002-GB00096，位于市北区安丘路以西、青海路以南，地块规划为普通商品住房用地(二类)、商务金融用地，土地面积22646.5㎡，规划建筑面积56616.25㎡（其中可售商品住宅规划建面36800.50㎡，商办类用地规划建面19815.75㎡），容积率≤2.50，起始价44840.07万元， 起始楼面价7920元/㎡。最终该地块由青岛国际邮轮港开发建设有限公司（山东港口集团）底价竞得，成交总价44840.07万元， 成交楼面价7920元/㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌316-317-370203-012-002-GB00096

地块位置：市北区安丘路以西、青海路以南

建设用地面积：22646.5㎡

规划建筑面积：56616.25㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：44840.07万元

成交价：44840.07万元

成交楼面价：7920元/㎡

溢价率：0%

竞得人：青岛国际邮轮港开发建设有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处老市北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。所处位置交通便利，邻近地铁4号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离昌乐路地铁站仅0.4km，另外临近规划地铁(在建)5号线、(在建)2号线西延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛普集路小学、省规范中学山东省青岛第四十七中学(延安二路校区)、三甲医院青岛市市立医院(本部)、购物中心瑞福瀞舍(邻里中心商场店)等生活配套。景观资源方面，周边有以马内利、青岛华强数码等100个公园景点。

图片来源：中指·开发云