11月28日，上海七批次土拍收官！27日的土拍中已成功出让7宗地块，共收金230.21亿元，其中浦东新杨思地块更是经过192轮竞价触发中止价，公建配套、高端人才保障房等高品质条件拉满，最终78.96亿元成交，溢价率高达40.37%。28日土拍共3宗地块，用地面积共57585.39㎡，总规划建面127554.07㎡，总起始价约63.64亿元，最后3宗均溢价成交，共收金76.87亿元。至此七批次10宗地块全部成功出让，7宗溢价成交，3宗底价成交，合计收金307.08亿元。

公告号2024104h2，由浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块和C-05D-03地块两个小地块组成。C-05C-04地块用地性质为住宅、文体用地，用地面积12023.79㎡， 规划建筑面积30059.48㎡，容积率2.5；C-05D-03地块用地性质为住宅，用地面积17906.23㎡， 规划建筑面积44765.58㎡，容积率2.5。总起始价26.02亿元， 起始楼面价34774元/㎡，中止价为36.427亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了中海、 华润、保利发展、绿城&金茂、招商蛇口共5家竞买人参与竞价，经过73轮竞价，最终该地块由上海保利城市发展有限公司以总价32.93亿元竞得，成交楼面价44008元/㎡，溢价率26.56%。

杨浦区N090601单元I5-01地块，用地性质为住宅用地，总用地面积19462.71㎡，规划建筑面积35032.87㎡，容积率1.80，起始价24.523亿元，起始楼面价70000元/㎡，中止价为34.332亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了中海、保利发展&上海建工、华润、招商&越秀共4家竞买人参与竞价，最终该地块由上海保利城市发展有限公司&上海建工房产有限公司（保利发展&上海建工）以总价28.713亿元竞得，成交楼面价81960元/㎡，溢价率17.09%。

杨浦区C090202单元O2-07地块，用地性质为住宅用地，总用地面积8192.66㎡，规划建筑面积17696.14㎡，容积率2.16，起始价约13.1亿元，起始楼面价74000元/㎡，中止价为18.333亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了越秀、中海、上海城建、保利发展、华润共5家竞买人参与竞价，经过21轮竞价，最终该地块由上海保利建晔房地产有限公司（保利发展）以总价15.23亿元竞得，成交楼面价86037元/㎡，溢价率16.27%。

图：今日出让地块位置分布

图片来源：中指·开发云