11月28日，苏州市本级范围内迎来2宗纯宅地出让，总土地出让面积55928㎡，总规划建面72994.76㎡，总起始价约15.16亿元，最终2宗地块1宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.21亿元。

编号苏地2024-WG-Z30号地块，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧地块，建设用地面积19603.7㎡，规划建面29405.6㎡，容积率1.5，建筑限高40m，起始价4.26亿元，起始楼面价14500元/㎡。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由中铁（上海）投资集团有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司底价竞得该地块，成交总价4.26亿元，成交楼面价14500元/㎡

编号苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，建设用地面积36324.3㎡，规划建面43589.16㎡，容积率1.2，建筑限高60m，起始价10.9亿元，起始楼面价25000元/㎡。该地块经过2轮报价，最终由绿城房地产建设管理集团有限公司&苏州新高城市发展有限公司竞得该地块，成交总价10.95亿元，成交楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌苏地2024-WG-Z30号

地块位置：吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧地块

建设用地面积：19603.7㎡

规划建筑面积：29405.6㎡

建筑限高：40m

用地性质：住宅用地

起始价：42638万元

成交价：42638万元

成交楼面价：14500元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中铁（上海）投资集团有限公司，苏州天鸿伟业置地有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处吴中城南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离宝带桥南地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学碧波实验小学(枫津路校区)、三星级高中及市重点初中苏苑高级中学、三甲医院苏州大学附属第一医院广慈分院、购物中心吴风生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有基督教堂、青莲庵等33个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌苏地2024-WG-Z31号

地块位置：高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

建设用地面积：36324.3㎡

规划建筑面积：43589.16㎡

建筑限高：60m

用地性质：住宅用地

起始价：108973万元

成交价：109473万元

成交楼面价：25115元/㎡

溢价率：0.46%

竞得人：绿城房地产建设管理集团有限公司&苏州新高城市发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处新区核心板块现状投资价值较高，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁1号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离汾湖路地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、四星级高中及省重点初中苏州高新区第一中学、三级医院(非三甲)明基医院、购物中心美罗百货(新区店)等生活配套。景观资源方面，周边有狮山人口文化园、新升园等34个公园景点。

图片来源：中指·开发云