11月28日，上海七批次土拍剩余3宗成功出让，其中，保利发展15.23亿竞得杨浦区江浦公园地块铁站旁边地块，楼面价86037元/㎡，溢价率16.27%。

杨浦区C090202单元O2-07地块，用地性质为住宅用地，总用地面积8192.66㎡，规划建筑面积17696.14㎡，容积率2.16，起始价约13.1亿元，起始楼面价74000元/㎡，中止价为18.333亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了越秀、中海、上海城建、保利发展、华润共5家竞买人参与竞价，经过21轮竞价，最终该地块由上海保利建晔房地产有限公司（保利发展）以总价15.23亿元竞得，成交楼面价86037元/㎡，溢价率16.27%。

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地块位置：杨浦区C090202单元O2-07地块

建设用地面积：8192.66㎡

规划建筑面积：17696.14㎡

用地性质：住宅用地

起始价：130952万元

成交价：152252万元

成交楼面价：86037元/㎡

溢价率：16.27%

竞得人：上海保利建晔房地产有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处东外滩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁12号线、18号线，多条公交线路环绕，且距离江浦公园地铁站仅0.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)、市重点中学上海市市东中学、三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院、购物中心紫荆广场等生活配套。景观资源方面，周边有江浦公园、明园苑等98个公园景点。

图片来源：中指·开发云