11月28日，上海七批次土拍剩余3宗待出让，其中，浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块、C-05D-03地块最终由保利发展以总价32.93亿元竞得，成交楼面价44008元/㎡，溢价率26.56%。

公告号2024104h2，由浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块和C-05D-03地块两个小地块组成。C-05C-04地块用地性质为住宅、文体用地，用地面积12023.79㎡， 规划建筑面积30059.48㎡，容积率2.5；C-05D-03地块用地性质为住宅，用地面积17906.23㎡， 规划建筑面积44765.58㎡，容积率2.5。

地块总起始价26.02亿元， 起始楼面价34774元/㎡，中止价为36.427亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了中海、 华润、保利、绿城&金茂、招商蛇口共5家单位参与竞价，经过73轮竞价，最终该地块由上海保利城市发展有限公司以总价32.93亿元竞得，成交楼面价44008元/㎡，溢价率26.56%。

▌2024104h2

地块位置：浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块

建设用地面积：29930.02㎡

规划建筑面积：74825.06㎡

用地性质：住宅用地

起始价：260193万元

成交价：329293万元

成交楼面价：44008元/㎡

溢价率：26.56%

竞得人：上海保利城市发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处唐镇规划利好较多，地块位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离唐镇地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学浦东新区唐镇小学(东校区)、区重点中学上海市唐镇中学、唐镇社区卫生服务中心、购物中心阳光天地等生活配套。景观资源方面，周边有天主教上海教区唐墓桥露德圣母堂、唐镇音乐广场等13个公园景点。

图片来源：中指·开发云