11月28日，上海七批次土拍剩余3宗地块成功出让，其中杨浦区N090601单元I5-01地块，用地性质为住宅用地，总用地面积19462.71㎡，规划建筑面积35032.87㎡，容积率1.80，起始价24.523亿元，起始楼面价70000元/㎡，中止价为34.332亿元，对应溢价率40%。

该地块吸引了中海、保利发展&上海建工、华润、招商&越秀共4家竞买人参与竞价，最终该地块由上海保利城市发展有限公司&上海建工房产有限公司（保利发展&上海建工）以总价28.713亿元竞得，成交楼面价81960元/㎡，溢价率17.09%。

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地块位置：杨浦区N090601单元I5-01地块

建设用地面积：19462.71㎡

规划建筑面积：35032.87㎡

用地性质：住宅用地

起始价：245230万元

成交价：287130万元

成交楼面价：81960元/㎡

溢价率：17.09%

竞得人：上海保利城市发展有限公司&上海建工房产有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处东外滩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁12号线、18号线，多条公交线路环绕，且距离宁国路地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学阳浦小学、市重点中学上海财经大学附属中学、三甲医院复旦大学附属妇产科医院(杨浦院区)、上海交通大学医学院附属新华医院、购物中心百联滨江购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有平凉公园、锦绣花园等61个公园景点。

图片来源：中指·开发云