眉山安家网 进入10月，房地产市场似乎重新焕发了活力，在各种利好政策的催化下，眉山各楼盘也加大了促销力度，诸如特惠工抵房、买房立减XX、成交送家电大礼包……直接在置业成本上给予购房者心头好。那么很显然各楼盘在迎来销量上涨的同时，呈现的房价水平也会有所下探。

接下来，就让我们来看看10月眉山（东坡区）各住宅楼盘的房价究竟有何特点？——东坡区住宅盘网签备案均价上新啦！

楼盘房价涨跌情况：

10月共有33盘网签成交备案，有10盘新增备案，其中国投·未来序、万景·海棠九境、水天花月·兰亭逸为纯新盘，为市场注入一股新鲜血液，房价均与各区域同类产品大致相当。

整个10月，只有2盘房价上涨，即岷东新区的鹭湖·溪山院、金府·半山云景，后者增幅相对较大。

其余21盘房价下跌，以樾园、万景·峰汇、万景·玺悦、万景·进园汇、通威城市森林花园、江天樾等盘跌幅大。有意思的是这些楼盘都是当前市场大热倾销的红盘，究其原因，此次房价下降很大程度上是国庆假期促销让利所致。

10月眉山（东坡区）的楼盘房价集中下探，主打一个“亲民走心”，通过以价换量促成市场成交热度上升。

那么各片区主要楼盘房价分布情况又是怎样呈现的呢？咱们接着往下看：

城市新中心（北部新城）

10月该区域整体房价下探，以改善楼盘下探幅度表现尤为明显，原因有二，一是四季度以促销冲刺成交签单，特价房增多、礼品加重；二是各项目开始大力推盘清盘，主打价格戏码。当然随着国投·未来序与万景·海棠九境两个纯新盘加入，区域的房价分化也变得更加明显。

岷东新区

与其他片区不同，10月岷东新区成交虽平淡，但主要热售的两盘（鹭湖溪山院、金府·半山雲景）房价上涨。金府·半山云景回归8k+。

老城区

老城区通威城市森林花园因国庆大促，释放了一批特价房源，故成交房价降幅较大，在6k出头。东方银座、金色春天两盘房价较稳，稳定在5k。

东坡岛片区

该区域10月新增鑫龙湾成交，项目有别墅成交，故房价较高，达到9k以上。阳光1519云梦州的房价则继续以“6”字打头，持续上量。

东坡湖南片区

该区域玫瑰南湖湾在10月无成交备案，而热售的璟瑞府与江天樾都以“4”字头的房价亲民走心，区域整体房价低于其他片区。

崇礼片区

崇礼片区主要热门楼盘还是水天花月与万科眉州文化村。水天花月·兰亭御与万科眉州文化村“揽江”房价虽有下探，但趋稳。另外水天花月新项目兰亭逸入市，反馈良好，房价喜人接近8k。

经开新区

经开新区无楼盘备案成交，令人唏嘘。

写在最后

10月东坡区住宅房价整体下探，让购房者看到了更好的买房窗口期，楼市销量也有了一定增幅，同时也使得市场活力有所增强。房价走低既能有效刺激购房者快速下定买房，又能激发市场活力，保持房市繁荣。节点性的房价下探，是科学的，更是市场自我调节的必须。