眉山安家网 火一般燃烧的8月，眉山（东坡区）整体成交房价出现了不可思议的下探，房价停留在了6633.83元/㎡。这是今年首次跌出“7”字头，至于原因，即个别楼盘大幅让利，又占据较高销售占比，故拉低了整体成交均价。那么其余热售楼盘的房价又呈现出怎样的趋势呢？是涨是跌还是稳呢？好了，直接看下图！

楼盘房价涨跌情况：

8月共备案成交36盘，有7个楼盘新增网签备案。

有9盘房价上涨，以鹭湖溪山院、金府半山雲景房价增幅较大。

有20盘房价下跌，观江府、水天花月兰亭旭、万景峰汇、万景进园汇、阳光1519云梦州房价下探幅度较陡。

8月眉山多数楼盘房价呈下跌趋势，是导致该月东坡区整体房价偏低的直接原因。大家看到这里或许会对未来楼市走向有所担忧，实际上个把月的房价变化反映的问题并不具有代表性，房价变化还是要结合中长期来看，无论是置业者还是行内人士，还是需要保持平常心态，理性看待。

接下来，让我们换个角度看房价。当前七大片区各个片区整体水平如何？各代表楼盘房价是否与你心理预期相近呢？下面这份房价分布图将告诉你答案。

城市新中心（北部新城）

8月城市新中心（北部新城）板块，其中樾园房价回落至9k+，回归此前水平线，万景峰汇房价波动则令人吃惊，跌至8k以下，此外万景进园汇房价也有不小的下探。但即便如此，该区域整体房价也在全区靠前。

岷东新区

8月岷东新区鹭湖溪山院、金府半山雲景房价有所上涨，中欧云墅则房价有所下跌。目前岷东新区整体房价基本都在7k上下。

老城区

8月老城区主要在售住宅通威城市森林花园、东方银座、金色春天三盘房价均有下探，但波动范围较小。

东坡岛片区

8月东坡岛仅有1盘网签备案，阳光1519云梦州房价再度下跌，该盘近几个月来房价起伏很大，“过山车”式房价起伏，也让不少置业者感到困惑迷茫。

东坡湖南片区

东坡湖南片区三盘房价均有下探，其中璟瑞府房价低出了“5”字，置业成本一降再降，吸引了不少购房者前去捡相因。玫瑰南湖湾的房价临近8k，则让该片区的房价不至于落后太多。

崇礼片区

崇礼片区各项目房价分布很“奇怪”，水天花月兰亭旭房价下探（不排除特价房、工抵房的可能），兰亭御房价则维持稳定；万科眉州文化村“皓江”与 “揽江”的房价一涨一跌，又逐渐拉开价差。应是不同项目，在营销模式上存在较大分化。

经开新区

8月经开新区也仅有1盘成交备案，德信眉州大院房价稳中略涨，维持在6k以上。

结语：当前没有新盘上市，市场供应脚步也在逐渐放缓，眉山楼市持续筑底下行，为加大去库存力度，房价出现“减”字法，已是无可避免。在房地产新发展模式下，市场所求的结果无外乎一个“稳”字，只要从长期来看房价大体保持稳定，个别月份偶有较大波动，也属正常现象。