今年6月，上海土地市场正式发布官宣公告：

上海取消溢价率10%土拍封顶原则和联动价机制，从此拿地价格是多少、想卖多少钱，都靠开发商自己判断。

没有了这两者的限制，新房单价上涨主旋律已经基本定型。

数据显示，8月上海新房价格环比、同比分别上涨0.6%、4.9%。截至目前，上海新房连续6个月涨幅全国第一。

这也意味着，市场经济，正式回归上海新房市场。

其实不止是新房，上海二手房的价格也是由市场决定的，那么上海各区二手房的天花板在哪？又有哪些豪宅在悄悄成交呢？

今天我整理上海16区成交单价靠前的二手房。

据贝壳找房网数据显示，今年上海成交单价最贵的房源来自徐汇龙华云锦东方锦园，成交单价约29.7万/㎡，总价约2.3亿元，真正的天花板！

第二名是黄浦新天地翠湖天地隽荟（四期），成交单价约25.7万/㎡，总价4830万。

第三名是静安江宁路海防村，这是一套学区房，建面约27.77㎡，虽然总价只有约585万，但折合单价超过21万/㎡。

接下来，咱们分区来看各区域成交单价TOP10的二手房源。

PS：本文成交数据来自贝壳找房网，数据截至2024年9月5日，本文仅分享个别成交房源，不代表房价行情。

01 徐汇区

徐汇最贵的二手成交房源来自云锦东方锦园，第二名是一套小户型房源，位于衡山路的永嘉大楼。

第三名是云锦东方一期1套建面约245.65㎡房源，成交总价约4900万，折合单价约19.9万/㎡。

02 黄浦区

黄浦成交单价前三的二手房，被新天地翠湖天地隽荟包揽。

小区位于济南路260弄，既是繁华热闹的旅游景点，也是豪宅林立的住宅区。

03 静安区

静安成交单价前二都是小面积学区房，位于江宁路海防村，其中一套折合单价超21万/㎡。

第三是苏河湾中粮天阅壹号，今年6月成交一套建面约186㎡3房，总价约3530万，折合单价约19万/㎡。

04 浦东区

浦东成交单价前两名，都位于联洋的别墅-四季雅苑。

第三名是陆家嘴滨江豪宅-滨江凯旋门，建面约136㎡房源，成交总价约2500万，折合单价约18.4万/㎡。

05 闵行区

古北壹号成为闵行第一豪宅，建面约320.81㎡房源，折合单价约19.6万/㎡。

第二名是华漕的别墅-万科兰乔圣菲，建面约345.47㎡房源，总价约4900万，折合单价约14.2万/㎡。

第三名则是金虹桥的古北中央公园，建面约166.55㎡房源，总价约2245万，折合单价约13.5万/㎡。

06 虹口区

虹口第一是临平路中粮瑞虹海景壹号，建面约188.39㎡房源，折合单价约17万/㎡。

第二是鲁迅公园祥德路180弄的小户型，折合单价约16.1万/㎡。

第三则是临平路瑞虹新城悦庭，建面约171.82㎡房源，成交总价约2750万，折合单价约16万/㎡。

07 杨浦区

杨浦成交单价前三的二手房，被新江湾城信达泰禾上海院子包揽。

其中最贵的一套是建面约88.55㎡三房，成交总价约1496万，折合单价约16.9万/㎡。

08 普陀区

普陀最贵的是长寿路锦绣里，一套建面约167.89㎡房源，成交总价约2500万，折合单价约14.9万/㎡。

第二是绿地海珀玉晖，成交单价约13.5万/㎡，第三名则是宝华城市之星，成交单价约13.3万/㎡。

09 长宁区

长宁成交单价前三的二手房，被仙霞西郊紫薇花园包揽。

其中最贵的一套是建面约161.59㎡三房，成交总价约2375万，折合单价约14.7万/㎡。

10 青浦区

青浦最贵的房子位于赵巷的金地佘山天境，成交单价约10.7万/㎡。

第二、第三都在徐泾，分别位于湖畔佳苑、西郊华城，成交单价都是10万+/㎡。

11 嘉定区

嘉定成交单价前三的二手房都在嘉定新城。

第一是金地世家，建面约135.55㎡房源，成交总价约1130万，折合单价约8.3万/㎡。

第二是嘉宝紫提湾的别墅，建面约209.5㎡房源，成交总价约1650万，折合单价约7.9万/㎡。

第三是西郊金茂府，建面约99.3㎡房源，成交总价约740万，折合单价约7.5万/㎡。

12 宝山区

宝山成交单价最贵二手房，在高境泰禾红御，成交单价约8.3万/㎡。

第二名是共康的宝宸共和家园，建面约107.52㎡房源，成交单价约8万/㎡。

第三名则是上大的经纬阳光，建面约136.5㎡房源，成交总价约1065万，折合单价约7.8万/㎡。

13 松江区

松江成交单价前三的二手房都是别墅。

第一是绿洲比华利花园，建面约235.85㎡房源，折合单价约8万/㎡。

第二是同润家园，建面约182.38㎡房源，折合单价约7.8万/㎡。

第三是雅仕居，建面约215.16㎡房源，折合单价约7.4万/㎡。

14 奉贤区

奉贤最贵的二手房，在南桥的百合苑，建面约279㎡房源，成交总价约1620万，折合单价约5.8万/㎡。

第二名是西渡中国铁建香榭国际，7月成交一套建面约114㎡3房，折合单价约5.3万/㎡。

第三名则是金汇的象屿滨江悦府，一套建面约123.69㎡4房，成交单价约5.3万/㎡。

15 崇明区

崇明单价最贵的二手房，是长兴岛的金茂逸墅，5月成交了一套建面约89.3㎡房源，成交总价约288万，折合单价约3.2万/㎡。

16 金山区

金山单价最贵的二手房，在金山新城的湖山香颂湾，8月成交了一套建面约127.7㎡房源，成交总价约385万，折合单价约3万/㎡。

以上就是上海各区二手房成交单价TOP10的全部内容，你还想了解楼市哪些数据，欢迎评论区留言~

来源：上海楼市情报