一转眼，2024年的进度条便被拉到尽头。在年末的12月，各家企业别出心裁大力推盘，促销打折特价房源，层层加码，在最后的冲刺阶段大家都敢拼敢冲，频频示好购房者。那么在收官战12月份，眉山楼市成绩到底如何？又是哪些楼盘领跑销量榜单呢？

——还是让这份12月眉山楼市新房成交月报给出答案吧！

住宅成交

本网根据眉山网签备案数据、市场收集与整理得出：

2024年12月份眉山主城（东坡区）商品住宅成交1064套，成交总面积116769.41㎡，合同总金额828883181元，成交均价为7562.17元/㎡（除去景贤华府后净值）。

销量与房价盘点

12月东坡区商品住宅成交量再破千，年底收官战似乎迎来了“翘尾”。这份耀眼成绩单背后，很大程度上是来自城北安置新房景贤华府大量备案的助力。其余各商品住宅盘表现依然平稳。

虽然众楼盘成交表现一般，但是总体房价较上一月有明显的增幅，与上半年平均走势大致持平，也就是说眉山（东坡区）房价一直持稳在正常水平线。

下面我们再来盘点各家楼盘的具体表现吧：

商品住宅单盘TOP5

水天花月·兰亭逸以55套成交蝉联销量冠军，房价稳定在8k+，其销售面积、销售金额也均在三甲之列。

万景|国投·海棠九境以50套拿下销量榜第2名，另该盘以5751.91㎡的销售面积、53920333元的销售金额斩获面积榜、金额榜双料冠军。

万景·进园汇成交37套位列销量榜第3名，其销售面积、销售金额也均位列榜单前茅。

眉山发展地产双盘江月兰台与樾园分别以29套、22套答卷位列第4、5名，两盘销售面积、销售金额均在五强之列，且樾园以29975375元成交金额高居金额榜第2名。

以上这些畅销楼盘便是水天花月、万景、国投、眉山发展地产几大热门品牌的匠心精作，有品牌实力护航，有交付口碑检验，有产品延展力支撑，故能长驻热销榜。后市或有更多人气楼盘携手放彩！

楼市动态

宏观动态及地方动态

国家层面 ：

12月1日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地。即调整购房税率1%为140㎡以内，对2年以上二手房交易免征增值税等。

12月9日，中共中央政治局会议强调2025年经济工作，定调房地产市场，即“稳住股市、楼市”，防范化解重点领域风险和外部冲击。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议提到，2025年持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

地方层面：

在眉山地方上，12月多以此前出台的“公积金新政7条”、“眉山市收购存量商品房用作保障性住房实施方案”等政策措施的推进为主。

新房预售及营销活动

新房预售：

12月眉山（东坡区）有万景|国投·海棠九境、国投·未来序、万景·玺悦3盘的新房住宅预售共计放量444套。另有万景|国投·海棠九境新增7套商业预售。此外阳光置业城北新盘也已进入批前公示，定名为阳光长衡·启元，规划683户，预计将在不久后过规入市。

营销活动：

12月楼盘营销活动依然活跃，有万景|国投·海棠九境的“东坡海棠”主题书画作品展评审会活动，有国投·未来序的双十二一起购好房活动，有中欧·云尚天街的“暖冬音乐嘉年华”活动，有樾园暖心馈赠，瑞幸咖啡免费送活动，以及水天花月青海行“情暖盲校，爱心相伴”公益活动等等。

土拍与推地

12月，土地市场延续11月热度，继续升温。12月3日眉山城市新中心再次拍出一宗百亩肥地，约109.48亩，最终该地块（S-51号）被眉山城市新中心置业有限公司以32200万元竞得。

S-51号地块位置图。

同日，火车站西片区与经开新区的D-362-2号地块与D-32-1号地块也双双拍出，竞得人均为眉山东坡国有资本投资运营集团有限公司。成交总面积约计147.19亩，成交金额合计41780万元。

A04-02号地块位置图。

12月10日东坡岛A04-02号地块与太和镇的D-497号地块先后拍出，竞得人分别为眉山市汇岷工程建设有限公司与眉山市东坡能源投资有限公司。成交总面积约计110.24亩，成交金额合计32520万元。

M-137号位置图。

12月24日，岷东新区M-137号地块成功拍出，竞得人为眉山东坡医疗健康投资有限公司，出让面积约122.48亩，成交金额为24500万元。

12月眉山土拍密集爆发，东坡区共成交了6宗地块，出让总面积约计483.39亩 ，成交总金额合计13.1亿元，为2024年眉山土拍市场画上了圆满的句号。

商业成交

本网根据眉山网签备案数据、市场收集与整理得出：

2024年12月眉山主城（东坡区）纯商业成交205套，成交面积4249.84㎡，成交金额38003386元，成交均价8942.31元/㎡。

商业单盘销量TOP3

12月眉山春熙广场一鸣惊人，以90套成交拿下商业销售金冠，玫瑰佳恒天街同样不俗，交出了46套答卷，位列第2名，玫瑰国际回归热销榜，以23套战绩拿下第3名。

结语

年底东坡区新房销量交出千套的收官答卷，为2024年眉山楼市画上了完美的句点，也为2025年的楼市，留下了底气与无限可能。尽管当前各房企、各楼盘销售略显乏力，市场反应相对平淡，但政策环境越来越好，置业成本越来亲民、交房保障越来越稳，未来的楼市将更加风清月明，行稳致远。故，眉山楼市的未来，值得您期待！