重磅！重磅！

继去年二手房参考价公布之后，就在今天（2022年10月28日），深圳住建局又公布了《2022年房屋租赁参考价格》

通知提及，为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度，现发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，具体可通过租赁参考价格查询平台进行查询。

深圳市房屋租赁参考价格查询平台：https://zjj.sz.gov.cn/fwzljgcx/vue/main?page=1

租赁参考价格类型

深圳市小区租赁参考价格是反映商品住房、商务公寓、统建楼等不同类型住房在正常市场条件下，遵循同质可比原则，按照区域一般特征水平进行确定的单位建筑面积的平均租赁价格（含税）。

本租赁参考价格旨在为深圳市辖区内各类小区房屋的租赁双方协商议定租金提供参考。租赁双方可参考本租赁参考价格，同时结合物业的楼层、装修标准、内部配套等客观实际和个体化因素差异，最终协商确定符合自身实际的租金。

租赁参考价格发布形式

深圳市小区租赁参考价格是以楼盘为单位，依次按照行政区、街道、楼盘名称首字母顺序进行编排的多层、高层、低密度三种类型的平均租赁价格。其中：多层是指楼栋总楼层小于等于8层的楼栋集合；高层是指楼栋总楼层大于8层的楼栋集合；低密度是指独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。

注：纳入本次租赁参考价格覆盖范围不作为房屋产权性质的判断依据。

租赁参考价格覆盖范围

据悉，本次发布的租赁参考价格覆盖全市各区（含大鹏新区）包括：

4319个小区（存量商品住房楼盘3786个、统建楼楼盘318个、商务公寓楼盘215个）

2042个城中村私宅

4500个产业园区配套宿舍区

6702个产业园区

点进系统可以看见，地图页展示了深圳10区的房屋租赁单价标准，分别从商品住房、商务公寓、统建楼三个物业类型做了价格指导参考，并细化有街道参考价以及小区参考价。

列表模式则可通过行政区、街道、楼盘名称等条件来进行租金查询。

分区来看，全市租赁参考价排名前三的区域分别是南山、福田、罗湖，商品住房的参考价分别为：

在深圳占有相当比例的“历史遗留问题”城中村，也有了租赁参考价。

前三名的区域则是福田、南山、罗湖，分别为71元/平*月、65元/平*月、53元/平*月。

目前参考租金最低价格的区域是坪山区，仅16元/平*月。

目前有不少网友反馈自己小区在该房屋租赁参考价格平台上的租金与目前市场价相符，准备买房的你再也不用愁怎么了解项目所在片区的租金情况了！

这份参考价与你家目前的租金水平相近吗？欢迎评论区留言。