买房最害怕的事情是什么？有人说，是害怕房子买到手就降价。

不，这不是最害怕的事，现在买房最害怕的是楼盘停工、延期交房、甚至烂尾。

今年2021年10月，河南商丘某小区工地前就竖起了停工告示牌，在接下来的4个多月里几乎没有动工，这时业主们坐不住了，在今年2月下旬，业主们组织起来开始自己搬砖干！

为啥这么拼？

因为开发商已经停工过一次了，直到去年11月份，开发商称部份资金到位，可以继续施工，但施工进度却异常缓慢，每天工地上不超过20个人。

这都已经5月了，楼盘还是只有主体建好了。并且由于停工了一段时间，导致了车库渗水，公共设施损坏、器材失踪等一系列的问题。

于是一位贾姓业主出来组织了这次活动，大家收房心切，一拍即合。业主表示，如果开发商这边持续不复工的话，业主们还是会继续做下去。

不过还好，开发商的工作人员表示：因资金短缺项目建设进展迟缓，现正研究以资产抵工程的方式来推进施工。

商丘市住建局副局长则回应称，政府已成立专班来“保交楼”。

避开烂尾楼

近几年来，真的有太多买到“烂尾楼”的惨痛案例了。之前有一位客户买房买了10年，都还没有住进去......

所以，今天立德君教大家3招，能够精准避“雷”。

01别碰问题房企

有问题的房企，比如说资金短缺，可以在企查查上查，看到一堆官司纠纷的房企，赶紧逃，头也不要回！

02一定要五证齐全

《不动产权证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

上述五证，买房前一定要看，只有全部齐全了，才能买，缺一不可！

03避开高风险城市

尽量要避开“暴雷”高风险城市！

上表中，红色和橙色的都属于是“暴雷”、“烂尾”风险非常高的城市，尤其是郑州，有问题的楼盘竟然接近30%，真·烂尾第一城！

有些城市，8个业主就有可能有一个中招，你觉得你能逃得掉吗？

不过说一千道一万，还是买现房最安心！条件允许的话，咱们还是买现房吧！