11月27日，上海七批次土拍开拍，今日共出让7宗地块，其中成交楼面价最高的地块为虹口区C080301单元hk191A-03地块，用地性质为住宅用地，总用地面积14280.63㎡，规划建筑面积55266㎡，容积率3.87，起始价45.87亿元，起始楼面价83000元/㎡，中止价为64.219亿元，对应溢价率40%。

该地块吸引了招商蛇口、兴隆置业&中海、华润置地共3家单位参与竞价，最终该地块由上海煦臻企业管理有限公司（华润置地）以总价51.36亿元竞得，成交楼面价92934元/㎡，溢价率11.97%。

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地块位置：虹口区C080301单元hk191A-03地块

建设用地面积：14280.63㎡

规划建筑面积：55266㎡

用地性质：住宅用地

起始价：458708万元

成交价：513608万元

成交楼面价：92934元/㎡

溢价率：11.97%

竞得人：上海煦臻企业管理有限公司（华润置地）

图片来源：中指·开发云

地块所处四川北路板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。附近交通便利，邻近地铁10号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离四川北路地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市虹口区四川北路第一小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学、三甲医院上海长海医院(虹口院区)、购物中心利通广场等生活配套。景观资源方面，周边有虹口救火会旧址、音乐装置墙等100个公园景点。

图片来源：中指·开发云