4月初，中国土地市场网连续发布西安浐灞国际港、西咸新区（沣东）两批次出让住宅地块信息，从数据上来看，浐灞国际港港务片区拟出让6宗共311.121亩土地，宗地均为低密住宅用地；西咸新区沣东新城推出3宗共221亩居住用地。

从宗地信息来看，浐灞国际港此次挂出的第二批次拟出让宅地整体容积率在2.2-2.5，以此来看非常匹配目前流行的大中户型改善型产品，且从地块位置来看，6宗地块不乏奥体板块核心的绝版“靓地”。

从地块具体信息来看，本次推出的6宗地块面积均控制在百亩以下，结合容积率来看，对房企来说操盘难度较小，且属于驾轻就熟的业务范围。

从地块位置来看，6宗宅地中地籍编号GW1-22-17的约46亩宅地位于奥体中心南侧，周边交通状况良好，且城市界面完善，地块周边分布有华润置地、高科地产、金地等名企大盘，未来开发潜力非常可观。

同时值得注意的是，该地块周边此前已经进入密集开发周期，目前仅留存该地块作为待开发资源，从稀缺性判断，此处“靓地”未来必定将引发各路房企竞拍。

此外，6宗地块中面积最大的地籍编号GW1-21-12，占地约82.67亩，紧邻欧亚大道沿线，地块方正，且与GW1-22-17地块具有一样的稀缺性。

以上两宗地块目前周边相对居住氛围成熟，交通路网发达，且教育资源配套陆续到位，从购房需求出发，非常匹配地缘性客户及首改客群，相信这两宗地块也会对各大房企产生极大的吸引力。

除浐灞国际港之外，西咸新区的土拍市场近期也表现积极，4月2日-3日西咸新区沣东新城推出3宗共220.951亩居住用地，宗地采用网上挂牌方式出让。

从地块信息来看，地籍编号为FD4-7-22的约75亩地块位于沣东高新融合片区，从地理位置来看极为优越，容积率在2.0-2.5之间，该地块临近保利云谷和著，而据传该地块将会作为保利云谷和著二期的储备用地。

另外两宗地籍编号FD3-9-18、FD3-9-19的相邻地块，位于沣东新城科统片区沣东四路以南、规划路以北、科源一路以西、科源二路以东，本次返场大概率是已经找到了意向买家，从地块信息测算来看，楼面价在6500元/㎡以内。