最近有粉丝问我：“为什么经济面临增长压力的时候，北京、深圳、上海的豪宅还在猛涨价？”

这个问题可能很多人都想不明白，我用最通俗的话，告诉大家答案：

我们纯粹站在经济学的角度来看，每当遇到困难的时候，收入骤减的都是底层人民群众，因为收入减少，所以大家交流变得少了，外出吃饭少了、看电影少了，旅游也少了，甚至出差也减少了，那么大家赚钱的预期是不是限制了自己的消费，大家不由自主的会把钱存起来。

其实这就是人性，所以经济增长压力大的时候，普通刚需和刚改需求就会放缓，因为大家的收入预期下降了，这个时候，银行是不是拼命给你打电话，让你贷款，给你降息，因为银行里面的钱变多了。银行如果不把钱放贷出去，那就是要亏损的。

所以这个时候，你会发现，三四线城市的住宅，根本就卖不出去，因为接盘的人都是普通劳动者，他们的支出能力会受到整个城市劳动力市场的影响。

但是豪宅市场逻辑就不同了，有钱人买房跟普通人买房的根本目的是不同的。普通人买房就是为了解决自己的居住需求，而有钱人买房，叫做避险情绪。什么是避险情绪？

就是经济增长预期不明确的时候，或者遇到阻碍的时候，那他们就会把钱去购置稀缺资产，而一座城市的豪宅，就属于稀缺资产，我们以深圳华侨城纯水岸别墅为例，单价60万一平米，为什么贵？就是因为稀缺，这里的别墅不可复制，地理位置也不可复制。

大家还需要知道的一个词，叫做风险情绪，风险情绪与避险情绪相对应，每当经济增长预期很明确的时候，有钱人的风险情绪就会上升，这个时候，他们的钱不会去买豪宅，而是干嘛？当然是投资企业，扩大产能，给员工加工资。

所以，眼下，我们要稳就业，涨工资，其实手段已经很明确了，就是提高有钱人的风险情绪，但这仅仅是一种理想与情怀，情怀要变成现实，这里面操作过程非常复杂。

好在我们的高层已经意识到了，就是要积极引导资本去投资实业，去发展高科技，鼓励企业出海，参与国际竞争。

看到这里，你应该明白了，为什么国家会打压教培行业，限制资本做本地团购买菜，因为这些都是在与民争利，说得更直白一点，这些都是资本在窝里横，没有给老百姓带来实惠，还跟老百姓抢饭吃。国家要坚决打压。

看到这里，你就明白了新东方的俞敏洪为什么会被敲打了，因为新东方的商业模式是“窝里横”，教培实际上就是一种提高分数线的行为，把众多家长都内卷起来了，你有本事，你不要在自己家里卷，你去海外卷呀。

其实引导资金的流向，这是一个非常困难的事情，迎难而上，才是出路！

眼下，最重要的事情，就是稳就业，就业的底线就是大家都有工作，都有一个固定收入，就业的上限就是大家不仅有稳定收入，而且分配到的钱，要比资方还要多，这就是共同富裕最终的形态。

道路是曲折的，但前途是光明的，民富国强，才有未来！