第一，买房跟结婚是密不可分的，恋爱你可以看对方颜值，但是结婚肯定不行，因为再美也会有老去的那一天，最不理想的就是结婚，就是夫妻两个人都是从小城市普通家庭走出，然后成为学霸，来到大城市打拼，这意味着两个人都要从零开始打拼，买房进阶之路，就会非常辛苦。

但如果是小城市普通家庭出身的人，与大城市的土著结合，这样的婚姻，大多都是幸福的，因为不管是男人还是女人，结婚相当于第二次投胎。

第二，房价上涨的根本原因是通胀，如果通胀不停止，那么房价就无顶，当然我说的是核心城市核心片区的房子，因为这类房子才会受到富人的青睐，而且这类房子永远都是稀缺资产。

而对于普通人买房来说，需要对楼市心存敬畏，无论眼下房价是涨还是跌，你只需要做到顺势而为，尽量买自己能力范围内最好的那一套，然后慢慢置换到城市的最核心地段，你的财富进阶之路，才算成功。

对于这个时代的普通人来说，想要逆袭，就得不停奔跑！

第三，警惕都市圈概念，你只需要记住，全国只有四个都市圈才有价值，那就是四个一线城市以及周边的城市，所谓的杭州都市圈、成都都市圈、武汉都市圈、长株潭，除了核心城市有价值之外，其他地方都是一地鸡毛。

你就看一个数据，深圳旁边的惠阳，大亚湾，房价才1万多一平米，其他二线城市周边城市还有价值吗？

第四，如果要买城市新区，记住，一定是国家级新区，或者是地方管理部门已经迁入该新区，有名校入驻，其他非国家级新区，尽量远离。

第五，不要碰郊区别墅，也不要碰市中心的大平层，因为升值率会小于普通住宅，除非你不差钱。

第六，在有能力的情况下，尽量买两套房，别听喷子说，买两套房就是炒房了，那些都是穷人思维，因为名下只有一套房，房子再升值，你的套现能力也会受到相应的限制。

但是有两套房子就不同了，因为你此时的资产有了更大的腾挪空间，你可以很轻松地做资产优化配置，但如果说你只有一套住房，那说明你在买房路上，还是一个小白。

第七，所谓的限购和限售，就是在消灭外部购买力，如果一座城市限购限售特别严，但是房价还很坚挺，说明这座城市是真的有价值，才值得你买入，目前来看，只有北上广深，以及成都、杭州、南京、武汉、重庆的核心区域，其他城市目前还达不到这个层级。

第八，买房的本质就是提前占坑思维，选择永远比努力更加重要，因为每个人都会努力，但只有少数人能够做对选择。

而对于现在年轻人来说，走出老家县城并不难，除非你是想去一线城市买房，目前省会城市买房的门槛，普通人稍加努力，还是够得着的，但如果再等五年，十年，那就真的难了。

第九，现在最焦虑的人，既不是1%的富人，也不是80%的穷人，而是那19%的中产，因为通货膨胀加剧，货币在贬值，手握几十万、一两百万的中产阶级，才是真的焦虑，其实对抗焦虑最好的办法，就是去购买核心资产，这个时代，只有核心资产才能够抵抗通胀，而房子，才是富人唯一共性追逐的核心资产，这一天喷子是不会懂的，也不愿意相信。

第十，决定房子是否值钱，并不是看这座城市的新房市场，而是看二手房市场，如果一座城市新房价格比二手房高很多，说明就是一个坑，等着你入坑呢。但是如果一座城市的二手房市场很稀缺，说明这才是真的有价值。深圳就是最好的例子。

第十一，孩子高考结束了，接下来父母应该去孩子上大学的城市走一走，如果有价值，记得在这里给孩子买套房，提前布局，这比给孩子找一份工作强多了。

第十二，高校越扎堆的城市，年轻人越多的城市，房子越值钱，比如说北京、上海、广州、南京、成都、西安、武汉这样的城市，谁不想留下来呢？

第十三，买房是一项体力活，你要找准两到三个城市，其中最优的板块做横向对比，认真研究，才能找到最优解。

记住以上十三条建议，你能少走很多弯路，点击下方卡片，获取更多买房避坑干货！