北京近一年房价环比涨幅。

今天国家统计局公布了70城房地产价格指数，二月份环比上涨的城市少了6个。

·1月份70城中环比上涨的城市24个；

·环比不变的城市4个；

·环比上涨的最多的三个城市分别是成都0.7%、南京0.7%、上海0.6%；

·环比下跌最多的三个城市分别是呼和浩特0.6%、丹东0.6%、北海0.6%。

·2月份70城中环比上涨的城市18个；

·环比不变的城市7个；

·环比上涨最多的三个城市分别是南京0.5%、深圳0.4%、成都、南昌、济南、宁波都是0.3%；

·环比下跌最多的三个城市分别是无锡0.8%、呼和浩特、银川、韶关0.6%。

一线城市的北京终于涨了0.1%。再看一下二月份70城的整体数据：

·一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

·二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。

·二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。

·二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

·三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

·二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

这其中可能有春节的影响，但是应该不会是主要影响因素。

一个包了浆的观点：房地产的普涨已经过去，城市和城市之间、城市内部各区域之间的分化会越来越严重。二月份的70城房价走势或许还不明朗，以后的走向极大概率会证明楼市的分化。房地产还能冲一下销量和销价的城市一定是产业基础和城市服务不错的，比如六小龙的杭州和包邮区。

年初有人发问为什么自己的城市没有六小龙？最根本的原因是可能人家的城市已经放养了几万条鲤鱼。我很难想象一个城市只靠着房地产过活，能穿越周期的城市一定蓬勃向上。