如今的楼市高层住宅占据着市场主流，毫不夸张地说当下买房高层住宅是很多人难以避开的选项。一部分人钟情于高层住宅，他们觉得高层采光极佳、视野开阔、建筑外观也十分大气，但更多人选择高层住宅实属无奈之举。看十个楼盘大概有九个半都是高层，加之高层住宅价格相对亲民所以只能选择它。

不过别看高层住宅随处可见，可要是想选到一套满意的并非易事，其中最大的难题当属楼层的选择。高层住宅往往有三十多层，即便小高层也有十几个楼层，这么多楼层究竟该怎么选？其难度可想而知，尤其是对于首次买房的刚需人群眼花缭乱是常有的事。

很多人都清楚1楼和顶楼通常不建议选，1楼私密性欠佳、采光视野通风条件都不好，安全性也较低还容易潮湿蚊虫多，顶楼则可能存在屋顶漏水和夏天暴晒的问题。但实际上除了1楼和顶楼，高层住宅还有"3个楼层"需要谨慎选择，以免入住后追悔莫及。

·首先是设备层。我老家有个亲戚买房时满心欢喜，只想着选个吉利的楼层数字，没仔细打听设备层在哪，结果入住后才发现自己买的正是设备层。所谓设备层就是存放机器设备的楼层，像电梯机房、供水水泵、消防设备等都安置在此。

这些设备运行时会发出声响，严重影响附近楼层住户的休息，尤其是晚上想要舒舒服服睡个好觉几乎不可能，吵得人难以入眠。要是设备出现故障需要维修，楼道里人来人往，噪音更大生活质量大幅下降。所以选楼层时一定要提前问清楚设备层所在位置。

买新房可以找置业顾问查看图纸，买二手房就向物业问明白尽量远离设备层，否则就要长期忍受噪音困扰。

·其次是腰线层。腰线其实就是楼体的装饰线并无实际用途，却会影响腰线层住户的居住体验。因为腰线向外突出，一到下雨天雨水容易顺着腰线堆积，时间长了墙皮就容易受潮脱落住着让人糟心。而且如果腰线位置较低安全性也是个大问题，它相当于给小偷提供了攀爬和落脚的地方。虽说现在治安良好但这始终是个安全隐患。

此外腰线还会影响室内采光，原本能照进的阳光被腰线挡住。判断腰线层很简单看外墙面有没有突起就行，买新房可以看沙盘，若不放心还能看工程图纸；买二手房直接抬头观察即可。

·最后是扬灰层。很多人都听说过扬灰层却不太会分辨，一般认为9-11层左右是扬灰层。因为空气流通时灰尘到这个高度容易聚集悬浮，附近楼层的房间就特别容易脏，这不仅增加清洁难度还会影响居住体验和心情，对灰尘过敏的人来说住在这几层更是遭罪。

虽然这不算大问题，但买房毕竟花了几十万甚至几百万，当然要选个更满意的房子。如果每栋楼的这几层都是你说的"扬灰层"，那看起来会分辨的话记往9-11层可能是扬灰层。

买房时刻意避开这几个楼层就怎么样？买房对大多数人而言是人生大事，换房的可能性较小，所以不能只看价格或凭一时喜好就做决定。选楼层时一定要提前做功课，把可能出现的问题都考虑周全，别等入住后才后悔。毕竟房子是一家人要住一辈子的地方，住得舒舒服服才最重要。

面对高层住宅选楼层一定要多一份谨慎多一份考量，尽可能避开那些会带来烦恼的问题，这样才能开启美好生活。

最后再提醒一下如果有更多选择，比如多层住宅、洋房等高层住宅不一定是首选，不过这也要根据经济情况衡量。如果经济条件有限，买个高层住宅也不失为一个不错的选择。

你买房时会优先考虑哪些楼层？