10月、11月绵阳房地产市场快速反弹，土地市场应声火红了起来。

昨天（12月3日），绵阳市辖区8宗居住用地成功出让，总成交价约163782万元，总面积约482亩！

绵阳土拍冬季攻势首战全城，八路地产豪强纷纷晒出胜利果实——

其中，最热门的莫过于涪城区的金家林和石塘红星社区地块。

涪城金家林金西湖西北侧地块，约117亩，被成都永盛和以4.29亿的总价，约365万元每亩的单价，约2283.74元每平米的楼面地价斩获。

这里有四川绵阳工业园、涪城科创大走廊澎湃的动力加持，科技城新区医院、涪江环球港将启动建设，作为绵阳城市的叠峰板块，金家林以优美大气的城市环境、科创环境和营商环境，将成为绵阳厚积薄发的宜居宜业板块。

项目围绕金西湖，2.4的低容，更具高端改善气质。永盛和在经开区已开发出第一个改善大盘粼江云境，口碑卓著，与园艺山同期开发的宏辰云著并称为绵阳高端大平层双璧。市场对永盛和在绵阳的2号作品更加期待。

涪城区石塘街道地块，约62亩，被粤港湾控股以2.68亿的总价，约436万元每亩的单价，约4357.25元每平米的楼面价收入囊中。

这是四川中医药高等专科学校宿舍(南山校区)改造项目地块，涉及拆迁还房2322.551平方米。还建房约定在该项目地块改造主体取得土地后24个月内完成交房。

这个地块在涪城文创产业园以内。这62亩是“绵阳云客天下”（暂用名）项目一期，项目二期预计约160亩。

涪城文创产业园规划占地3540亩，总建筑面积约141万平方米，预算总投资约200亿，拟建成集高端居住、特色商业、科技文创、教育医疗、城市公园于一体的生态型公园城市新区。

项目包含四部分——

一、市政基础配套设施：市政道路及桥梁、场地平整、高压线迁改、弱电工程、供水及燃气管网、沟渠整治与防汛工程、挡墙等;

二、城市建设配套设施：医院、幼儿园、小学、中学、客运站、派出所、社区服务中心、城市公园及观光长廊、市民休闲广场、南湖体育公园景观提升(局部)、126文创园提升改造、文物设施修缮等;

三、配套产业用房：文创配套用房、文博会会展中心、数字产业中心、非物质文化遗产传习所、民间艺术博物院、民俗音乐厅、图书馆、科技馆等;

四、拆迁安置等。

“绵阳云客天下”项目是2020年6月四川服务业发展峰会上签约的重点项目。

当时，投资方毅德控股董事会主席王再兴表示：“投资现在就是投‘环境’，选择落地四川，就是看中了这里良好的自然资源和高效的营商环境，相信我们的项目能够在四川得到很好的发展。”

继毅德商贸城后，毅德第二次牵手绵阳打造文创产业城，所以格外引人注目。同时也见证绵阳优良的投资环境和城市承载能力。

绵阳云客天下项目是涪城文创产业园的核心和灵魂，位于石塘街道红星片区，毗邻126产业园和经开区。

项目以“文态、生态、形态、业态”四态融合、以“园区、社区、景区”三区共生为核心发展理念，打造“一廊、两带、三园、四镇”产业格局。

以云客小镇、云创小镇、云科小镇、云栖小镇，四大片区组成项目的核心产业发展轴。

设计理念和定位都是源于梅州·客天下，更融入了绵阳的本土文化和科教元素。也可以说是梅州客天下的创新升级版。

梅州客天下是我国首个集“吃、住、行、游、购、娱”和教育、科研、文化为一体的旅游产业园区，也是广东省重点项目、新型城镇化“2511”美丽小镇专项试点项目。

项目由“十大文化工程”和“五大景区”组成。

这十大文化工程包括：客家鼎、客家赋、百米大型客家迁徙图、客家墟日图、印象客都、潘鹤四大雕塑、作家庄园、客家祠、梅花园、客天下巨石广场等十个文化含量极高的项目。

五大景区则包括：客天下广场、客家小镇、千亩杜鹃园、郊野森林公园、圣山湖五个景区。

原生态的自然山水、浓厚的客家文化，处处碧水山石相伴，亭台楼阁相望，花鸟鱼虫相生……39座客家院子，栋栋都是新匠人精神之下的精工巧做。

梅州·客天下，将梅州的形象和城市凝聚力推向了一个全新的高度。

涪城文创产业园的市政基础配套设施、城市建设配套设施已于两年前开工建设。部分设施已经呈现。这次拍地成功，标志着绵阳云客天下项目建设正式进入实施阶段。

可以说，涪城文创产业园，是绵阳真正意义上的城市会客厅，绵阳历史文化展示厅，绵阳风土人情绽放厅，绵阳文创产业对外交流厅，同时也开创西部城中旅游的新时代。

涪城文创产业园将带动石塘街道红星、浸水两大板块全新的迭代升级，甚至有人说就是将石塘的红星、南山、浸水板块从“老旧破”时代直接撑杆起跳到城市中的5A景区时代，对城南的城市现代化建设将产生深远的影响。