2024年12月3日，绵阳发动第一轮冬季土拍攻势。

8宗居住地，约482亩，揽金约16.38亿。

其中，有3宗地在四川绵阳工业园，分别位于北区的金家林、玉龙村和东区的石塘街道，合计约232亩，揽金9.22亿。

绵阳工业园的成交面积占全城48.1%，成交金额占全城55%。与其说绵阳的土地市场火了，倒不如说是绵阳工业园的土地市场引爆全城，炙手可热！

配图来自网络，与内文无关

特别是金家林金西湖北侧117亩地块，引来外来大鳄邦泰、永盛和和本土的九洲千城、涪创集团，经过81轮争夺，最终被永盛和以约365万元每亩的单价、2283.74元每平米的楼面地价、4.29亿元的总价摘取。

溢价率高达23%，高出拍卖起价8100万元！成为当天土拍市场的最大热门！

实力房企的参与度、争夺的激烈程度、溢价率和卖出的超值价，不仅创造了金家林的历史，同时在2000年以来的绵阳土拍史上，也是绝无仅有！

业界鉴定区域和土地价值的含金量还有一个维度就是：卖多少钱不重要，卖出了多少也不重要，卖给谁才最重要！

永盛和，是川企中的黑马，所开发的楼盘，都是高品质的代名词。

粼江云境实拍

永盛和在绵阳开发的第一个楼盘粼江云境，结束了绵阳开发商不敢做臻装房、购房者不敢买臻装房的历史，成为绵阳改善市场的领军者。

粼江云境实拍

最难得的是，永盛和的房地产开发是零杠杆，拿地是自由资金，为了企业盈利有保障、企业口碑有保障、产品品质有保障、产品增值有保障，只拿热门城市的热门地块，市政配套、生活资源、自然环境、营商环境、区域潜力，一个也不能少。

永盛和的眼光刁钻而独到，在绵阳精挑细选了三年之久，最终把目光投向了金家林金西湖畔，并经过81轮鏖战，才一举拿下！

金家林横扫全城，大放异彩！

永盛和不容易！

金家林也不容易。

作为区域开发的后进者，金家林经过2017—2018年那一波房地产市场高热之后，开始归于沉寂，逢土拍，必流拍！

为什么？没有产业支撑，集聚不了人气。

直到2023年3月8日，全市最年轻的省级产业园区——四川绵阳工业园在金家林揭牌。

四川绵阳工业园揭牌

绵阳工业园“一园四区”，金家林是北区，管委会所在地，是打造“开放创新智慧低碳”的千亿级现代化园区的主脑，定位为国家科技创新先行区的科创高地。

他们对标苏州工业园，引领绵阳工业园从“试验田”到“高产田”的蝶变。

在这里，首颗四川造SAR遥感卫星“涪城一号”出征酒泉成功发射，陕西天回航天、北京星际荣耀、上海蓝星光域成功签约……绵阳的空天产业从火箭发动机研发制造、点火试车台、卫星研发制造和数据应用的空天产业链基本构建，空天产业生态圈正逐渐成势。

空天产业园

如今，绵阳的空天产业园在金家林建成，绵阳商业航天产业集群已经列入四川省先进制造业集群（第一批）。

天府人工智能研究院、中国（绵阳）科技城人工智能产业园、科技城超算中心、国家科技创新汇智平台落户园区。

“涪城科创大走廊”加快建设，新增科创企业270家，科技企业、高端人才等创新要素加速汇聚；“鸿儒·乡里”建成开镇，创新平台联盟高效运营；深入实施“园区提质”“企业满园”行动，园区已集聚科创企业超900家……

金家林的科技创新和产业发展有多厉害？

永贵科技，是国内轨道交通领域行业龙头；垚磊科技，可以研发生产出双机身无人机和起飞重量高达6吨的超大特种无人机；核保锐翔的机器人专门深入到有核污染的地方，水下作业等人类去不了的地方，为人类的健康保驾护航。

垚磊无人机

科大讯飞正在进行“星火大模型”研发；在全球化的浪潮中，硅基智能以“硅语翻译”为桥，不仅打破了语言的隔阂，更让中国故事跨越国界，以全新的姿态呈现在世界面前。

“创新无处不在、科技触手可及”，北京大学计算机学院创新人才实践基地、团中央中国青年科技工作者协会科技成果转化服务中心、四川省高端人才产业园、四川省促进退役军人就业创业示范园，四川省列为推进科技创新及科技成果转化的一线观察点、科技外交官之家纷纷落地金家林……吸引海内外近400多批次10000多名客商到园区考察。

厦门、泉州企业家到园区考察

金家林，已经成为绵阳科技城新区的中央创新驱动区，科技城新区“输血供养”的心脏、科技城科技成果孵化、转化关键功能的核心区，是八方英才向往之地和奋斗热土，堪称绵阳版的“西部硅谷”、西部的中关村、西部的张江。

创新之热，恍若一夜之间，把金家林从“这里的黎明静悄悄”，直接推向星火燎原般地成片成势发展。

金西湖高端住宅区

围绕金西湖，高端大平层、联排、叠拼、院落华宅次第开放，争妍斗艳，吸引着无数智慧的目光。

产业是根基，商业是灵魂。

无论是十一还是春节黄金周，全国各地都在争先恐后拼人气、拼消费、拼文体商旅出圈的大好时机，更是在拼一座城市的品牌、魅力和凝聚力。

比如成都拼春熙路拼出耍都安逸，重庆拼洪雅洞拼出火辣辣的盛世繁荣，西安拼大唐不夜城长安三万里。

绵阳，作为成都、重庆、西安“西三角”第四城，成渝副中心城市，如何拼出属于自己的光芒万丈？

经过多年的奋勇探索，终于在2023年，涪城金家林强势出圈。

现场实拍

从去年中秋国庆到现在，每逢佳节，园区利用无人机灯光秀+国防科技展+湖畔集市，让金家林万众沸腾，绵阳城万人空巷，外地车辆不停地涌向绵阳……

一年时间，累计500万人次观看，吸引55万人次现场观展，获央视等国省媒体报道30余次，直接营收近1000万元，累计带动消费近8亿元……

现场实拍

这份成绩单的背后，是涪城人以登峰造极的空天浪漫谱写了科技与产业对接，绵阳与世界同步的经典。

金家林堪称正在冉冉升起的“西部科技浪漫之都”。

现场实拍

从某种意义上说，金家林的科技国潮盛宴，已经成为绵阳科技、产业、文化、旅游、美食五态融合的榜样力量，让绵阳这座科技之城、产业之城、开放之城、生态之城，浪漫之城更加熠熠生辉。

湖畔音乐会

借助金家林声名鹊起，高端圈层聚集的热度，园区乘势打造出5.5万平米的海洋主题商业街，品牌餐饮、时尚咖啡、浪漫酒吧、唯美湖岛，开启绵阳品质消费新潮流。

运营之热，让金家林上演着演科技与文化美美与共的新传奇。

环金西湖商圈

一个集科研、文化体育、国际交流、商业商务于一体的城市新中心，正在全面释放绵阳“科技浪漫、国际视野、宜居城市”的魅力。这给房地产发展带来了空前的红利。

不到两年时间，金家林从人迹罕至到高企如云、商业沸腾、区域顶流，一切因素在人。

“四川绵阳工业园”这个牌子来之不易。是在绵阳市委、市政府关心厚爱下，在涪城区委带领130万涪城人民孜孜不倦的努力下才争取到的。

园区人详知唯有知重负重、感恩奋进，才能不负重托、不辱使命。

绵阳工业园展现出青年奋斗者之光

他们克服编制不足，人员不足，经费有限，却用最年轻最超前的思维，将“一切皆可创新，创新创造一切”理念融入灵魂，在全市响亮打出“园创”这一核心品牌，理念、机制、服务路径全面创新，干出了一群人、一条心、一起拼，在涪江之上一路长风浩荡的惊艳篇章。

两年来，多项主要指标名列全市园区前三，综合排名有望连续两年居全市10个省级园区之首。

园区事园区办，企业办事不出园。服务企业、高校、院所，都是科级以上干部重点跟踪、专班服务。

“园创”企业家拓展活动

全省首个园区检察官法官工作站驻点服务，首创“企业家拓展汇”常态开展，“三到三心”服务24小时有需必应。

他们坚持“日调度、周例会、月考评”，形成“部署、落实、检查、整改、反馈”工作闭环。

园区企业家座谈会

“一道道白衬衣”筑起园区最靓风景线，园区人跑起摸高、星夜兼程，苦也不叹息，累也不停留，流下一串串炽热的汗水，浇灌出园区建设出道即精彩的绚丽“丰”景。

服务之热，助力企业跑起来，抢时间，争一流！无论是外来投资商还是地产大鳄入驻绵阳，都在绵阳工业园作为首选。

总投资100亿元的惠科Mini-LED项目、高功率芯片散热封测项目落地绵阳工业园签约现场。

10月18日，总投资100亿元的惠科Mini-LED项目、高功率芯片散热封测项目落地绵阳工业园。在目前的经济形势下，是多么的难得！

无论惠科一投、再投、三投绵阳工业园，还是地产大鳄轮番厮杀抢驻绵阳工业园就是对涪城，对园区工作最好的肯定和回报。

投资热度不减，金家林最浪漫的事还在持续上演，总投资25亿元的科技城新区医院即将开工建设，总投资103亿的涪江环球港项目，已进入征地拆迁阶段……

金家林风采

金家林，将进一步成为绵阳连通世界的窗口。时尚潮流、商业文明、旅游璀璨、科技之光、城市繁华将在这里交相辉映。

成渝城市群中一道最为靓丽的封面之光，正在冉冉升起！