2024年12月3日，可以载入绵阳土拍史。

这一天，结束了绵阳自2000年以来“逢土拍，必有流拍”的历史。

8宗居住地，约482亩，全部成交，揽金约16.38亿。

这在当前房地产大环境下，难以想象。

来源：绵阳自然资源

更让人拍案叫绝的是，涪城金家林金西湖北侧117亩地块，经过四家地产大鳄81轮争夺，最终被永盛和以约365万元每亩的单价、2283.74元每平米的楼面地价、4.29亿元的总价摘取。

溢价率高达23%，高出拍卖起价8100万元！成为当天土拍市场的最大热门！

实力房企的参与度、争夺的激烈程度、溢价率和卖出的超值价，在2000年以来的绵阳土拍史上，也是绝无仅有！

业界鉴定：绵阳土拍卖多少钱不重要，卖出了多少也不重要，卖给谁才最重要！

言下之意，永盛和来拿地，太重要了！

一、永盛和的房地产开发都是零杠杆，拿地是自有资金。

二、永盛和在省内外开发的楼盘并不多，但只做高端，只做品质感。

三、为了企业盈利有保障、企业口碑有保障、产品品质有保障、产品增值有保障，只拿热门城市的热门地块，市政配套、生活资源、自然环境、营商环境、区域潜力，一个也不能少。

四、挑剔是因为眼光独到。为了让自己的产品在绵阳城建史、区域发展史上留下浓墨重彩的一笔，永盛和只拿百亩级地块。

涪城金家林金西湖地块，也是近几年来，绵阳拍出的唯一一宗百亩级居住地块。

来源：绵阳自然资源

眼光的刁钻与独到，让永盛和在绵阳精挑细选了三年之久，最终把目光投向了涪城金家林金西湖畔，并经过81轮鏖战，才一举拿下！

不出手则己，出手必惊艳全城，永盛和成为绵阳土拍市场“最帅的黑马”，让涪城金家林大放异彩！

为什么是永盛和？

作品的呈现力、运营力和市场的追捧力，成就了永盛和在绵阳土拍市场的爆发力。

永盛和在绵阳开发的第一个楼盘粼江云境，至少有10个方面，在绵阳市场做出了颠覆级的影响力。

一、超22亿，绵阳改善看云境。

2022年单盘备案金额居全城前3位，纯百万级改善大盘中，妥妥的全城第一！

2023年，备案总金额全城第一！

从2022年1月开盘到现在，累计销售超22亿，在百亩级大盘中，高居第一！

“绵阳改善看云境”，有口皆碑。

二、以一己之力，改变了外来房企被动局面。

2021年末，永盛和杀入绵阳市场时，正是外来房企、全国百强房企、头部房企排队暴雷的高发期。

在这种艰难的情况下，一个名不经传的永盛和，厚植绵阳情怀，仅用三个月时间，就让粼江云境以黑马之姿，名气一飞冲天，成为绵阳楼市的骄傲，彻底改变了外来房企在绵阳的口碑。

三、实体样板间和实景园林开启新时代。

三个月，永盛和是如何做到的？

正当绵阳人谈买期房色变，不敢买外来房企的房子的时候。永盛和用实体样板间和实景园林，秀出了自己的风采，让一波接一波的购房者“用脚投票”，用真金白银为粼江云境加分。

园林实拍

约5万㎡酒店式沉浸园林、约600㎡超大水景观、全龄化的主题泛会所空间，在项目施工初期就展现出婀娜风姿，一个全龄化的高端运动社区、高端度假式社区征服了爱挑剔的改善购房群。

购房体验前置化，结束绵阳人开盲盒式买房的历史，引起全城实力房企争相效仿，无不收到良好的效果。

四、颠覆开发商不敢做装修房，绵阳人不敢买装修房的历史。

2010年初，绵阳就开始学习一线城市推装修房，推了十几年都没有推成功。谁都知道买装修房省工省时又省心，还避免自己装修时第二次打拆改的浪费。但十几年来，没有一家做成功。所以，永盛和初来乍到就宣称在绵阳推装修房时，是一片质疑和嘲笑之声。

入户大堂实拍

但是，粼江云境却改写了历史——170平米及以下的户型，全推装修房；用长达1年时间来装修装修房；装修过程中的材料、工艺特别是隐蔽工程，全面接受业主检阅！

架空层实拍

到目前为止，很少有房企能做到这点，所以成功的只有永盛和！

五、全城第一家采用时下最新领先的“铝模+全现浇结构外墙+爬架”的建筑施工工艺！

这种建设方式，无二次构造，通过BIM技术深化一次成型，更安全，更牢固。一次成型，没有腰带线，没有任何停顿和需要修补的地方，一栋楼就是一个整体，抗震性超高，而且哪怕是一年到头下梅雨或者下倾盆大雨，都不用怕雨水浸进房里！

简洁、大气的外立面

由于永盛和将这种工艺带到绵阳，如今已成为区分楼盘质量档次的一大硬指标。粼江云境一期施工部分也因此全部斩获“四川省结构示范工程”奖。

六、489㎡！成功打造绵阳大平层大的巅峰。

跑道式阳台实拍

大平层的核心就在面积大，空间大。粼江云境的户型尺寸可以做到320㎡—489㎡！

近两年来，粼江云境的约201—232㎡、320㎡的实体样板间就成了绵阳的网红打卡地，这几种户型，已经成为绵阳高端江湾大平层的经典钜制。

320㎡户型，L型转角观江阳台约37.5㎡

七、升级契约精神，提前半年交付。

同样受口罩影响，同样遭遇经济大环境和市场大环境的影响，清水房交房延期都有一大堆理由说服购房者。

永盛和却不找任何借口和理由，粼江云境一期在2024年初就完美交付，比合同约定提前了半年，而且已经取证。

装修房提前半年交付，从上市到交付在两年内全面完成，在绵阳绝无仅有。

八、抗市场力，极为罕见。

口罩之后，上至北上广深，下至十八线的小县城，房价普遍有所回落，不少房企以价换量，而粼江云境，价格一直维持在一个相对稳定的区间。

产品、地段、资源、配套的无可替代性，成就了粼江云境的保值和增值，这是对购房者最大的呵护与尊重。

无可替代的江湾资源

九、金品质+金牌服务，全面提升业主幸福指数。

买房买粼江云境的金品质，入住享受物业的金牌服务。

其实粼江云境的物业服务与房企一样，没有品牌，只有让大品牌难以企及的真诚服务。有业主说，一天24小时，都能感受到物业公司对小区服务的用心用情。

为了保证服务质量，物业公司工作人员的平均工资远远高出同行，清一色的8090后为业主服务，许多业主将楼栋管理员误认为是置业顾问，以为只有买房子时才会享受到那样温馨的服务。

同时，作为一个高档小区，其购买力和广告转化力不容细说，许多实力企业和广告商都把粼江云境的道闸、电梯和中庭园林看作投放高端广告的黄金席位，而且出价不菲。

永盛和为了确保小区的纯度和品质感，丝毫不为所动，一律拒绝。

“为你想得更多，为你做得更好”，这句话在房产界流传很多年，但真正做到了的有几？

十、用作品颠覆绵阳人对品牌的认知。

在粼江云境走红之前，谁认为永盛和是品牌？

那个时候，人们心目中的大品牌全国型的大房企，结果后来才明白，他们只是杠杆作用大，跑马圈地的能力大，暴雷的、减配的、久久交不了房的，尽是所谓的大品牌。

粼江云境的成功，让购房者真正明白了品牌是要作品说话的。

在绵阳人不缺房子，只缺好房子的时代，作品，永远是房企生存、发展和做大做强的不二法则。没有作品，一切都是空了吹。

永盛和，用好作品，赶上了好时代；或者说好时代成就了永盛和的好作品。

“城南看云境”。永盛和是当下绵阳当之无愧的头部品牌。

头部作品，不仅是让购房者津津乐道，也让同行一波接一波地前来考察交流。

232㎡户型样板间实拍

目前，粼江云境的销售已经接近尾期，建面约103—142㎡产品清尾，建面约170㎡、232㎡户型所剩无几，建面约201㎡、320㎡户型逐席递减……

万众期盼，永盛和能在绵阳再造粼江云境的辉煌，能在绵阳持续绘就人居美好图景……

不负期盼，不负等待。12月3日，永盛和的好声音响彻金西湖畔，绵阳人的朋友圈一片喝彩……

永盛和为何情倾涪城金家林？

凭心而论，涪城金家林的区域成熟度稍逊经开区，但它的发展潜力绝对是绵阳的顶流。

涪城金家林是四川绵阳工业园的北区，千亿级“开放创新智慧低碳”现代化产业园区的主脑，是绵阳最能吸引世界关注的地方。仅2023年，就吸引海内外近400多批次10000多名客商前来考察。

在这里，诞生了延绵30公里，覆盖范围约70平方公里的涪城科创大走廊，打造西部的硅谷、西部的张江。

5G科技园实拍

在这里，诞生了四川首家卫星工厂，“绵阳星座”首发星“涪城一号”出征酒泉并成功发射，绵阳造开始逐梦苍穹！

在这里，绵阳造无人机起飞重量可达6吨，近千架无人机以天为幕布、以光为画笔，上下翻飞、切换走位，上演科技与视觉“大片”，吸引周边城市数万观众奔涌而来。

在这里，空天新城横空出世，全面布局“箭、星、器、数”空天产业链，剑指千亿级的空天产业集群。

夜幕下的空天产业城实拍

在这里，天府人工智能研究院、中国（绵阳）科技城人工智能产业园、科技城超算中心、国家科技创新汇智平台、北京大学计算机学院创新人才实践基地成功落户。

投资103亿的全国第三、中西部第一的涪江环球港已进入拆迁征地阶段，投资25亿的科技城新区医院开工在即。

科技城新区医院效果图

涪城金家林，无愧于绵阳科技城新区的中央创新驱动区，承担着科技城科技成果孵化、转化关键功能的核心区，是科技城新区“输血供养”的心脏。定位为绵阳城市新中心、产城融合示范区、现代服务业集聚区。

作为集科研、文化体育、国际交流、商业商务于一体的城市新中心，正在全面释放绵阳“科技灵魂、国际视野、宜居城市”的魅力。

夜幕下的金西湖实拍

在涪城金家林，有一个约500多亩的金西湖，有若绵阳版的“金鸡湖”。

她像一颗明珠，宁静地镶嵌在金家林的心脏，又像一位技艺高超的画家，以她的清澈与碧绿为画布，用阳光的金线、微风的笔触，勾勒出一幅幅如诗如画的自然美景。

金西湖，将金家林产城相融、城水共映，温婉绰约、刚柔向上、活力四射的现代化气息绽放得淋漓尽致。

环金西湖商圈

近几年，金西湖周边的大平层、联排、叠拼、院落华宅次第开放，争妍斗艳；5.5万平米的海洋主题商业街，品牌餐饮、时尚咖啡、浪漫酒吧、唯美湖岛，开启绵阳品质消费新潮流。

湖畔咖啡实拍

永盛和的二号作品，落户金西湖北侧，以超越自我而来，将在掩映在湖光山色之中，打造出一件件艺术臻品，为这个城市封面完成一次新王加冕，唱响一座城市的未来和荣光。

再次温馨提示——

目前，粼江云境的销售已经接近尾期，建面约103—142㎡产品清尾，建面约170㎡、232㎡户型所剩无几，建面约201㎡、320㎡户型逐席递减……

注：未署名来源的配图均来自粼江云境项目和四川绵阳工业园