文 / 海平方

近期，青岛发布了《青岛市村庄布局规划（2021-2035年）》，从中可以看出各城区的发展趋势：

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城镇开发边界，是国土空间规划中划定的刚性管控线。防止“摊大饼”式发展，倒逼城市集约化更新。是允许城镇集中开发建设的最大空间范围，旨在遏制城市无序蔓延，保护生态和农业空间。边界一经划定，原则上不得突破。通常覆盖规划期至2035年，甚至更长周期，具有战略稳定性。通过划定边界，强制城市在有限空间内 “精耕细作”。

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西海岸新区的开发边界内优先布局于自贸区、港口经济等重要区域，覆盖了自贸试验区联动拓展区、唐岛湾金融科创区、海洋高新产业集聚区及董家口港城等核心区域，形成“一核三区”空间布局。边界外保留珠山生态保护区，推动产城融合。

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板块1：自贸试验区联动拓展区+唐岛湾金融科创区+海洋高新产业集聚区，未来将开发连片，形成主城核心区，也将是新区乃至全市开发面积最大的区域。

板块2：古镇口虽位于城镇开发边界内（以产业和城市功能为主），但其周边乡村地区（如张家楼镇）纳入乡村发展片区，或将成为城郊融合区。

板块3：董家口港城，被定义为国家级石化产业基地、国际物流枢纽和绿色低碳新港城，通过“港产城融合”，董家口港城将成为青岛高质量发展的核心增长极。新港新城，或将自成一派。

注：西海岸的城区建设将以新建为主，更新为辅。证明城市空间大，发展上限高，将是青岛最大的主城区之一。

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