11月8日上午10时许，期待已久的城市新中心土拍大戏震撼登场，备受关注的4宗优质地块如约上架，在眉山市政务服务和公共资源交易服务中心准时开拍。

本次涉拍的4宗地块均为商住用地，出让总面积约计400.02亩，起拍总价合计11.86亿元，出让的宗地均位于同一板块，环伺安置小区书香云境、两宫一心及规划公立中小学用地，开发潜力较大。最终所有地块均圆满拍出，总成交价为12.123亿元。其中两宗地块被眉山实力房企阳光置业（云境房产）拿下，民营房企持续下场拿地，促进土地市场升温，让楼市的前景变得更加可期。

图为城市新中心出让的4宗地块位置图。（标星所示）

接下来，让我们一起来感受这场动人心魄的土拍盛会吧，看看宗地具体成交情况！

土拍成交详情

率先上架的是S-22号地块，该地块南临远景小学（齐通小学远景校区）、东坡二幼，西临待建安置小区书香云境，近邻太和公园、玫瑰佳恒天街。宗地规模约48.45亩，容积率1.0＜R＜2.2，限高80米，起拍价为14700万元。该地块以15250万元成交，竞得人为7号买家。成交楼面地价为2146.06元/㎡，溢价率3.74%。据了解，7号买家为眉山市云境房地产开发有限公司，据天眼查及本网调查得知，该公司为阳光置业旗下子公司。

接下来是S-30号地块，该地块北临太和公园，南临S-22号地块、书香云境。宗地规模137.52亩，容积率1.0＜R＜2.0，限高80米，临太和公园第一排建筑限高21米，起拍价为39000万元。该地块以40180万元成交，竞得人仍是7号买家。成交楼面地价为2191.31元/㎡，溢价率3.03%。

随后推出的是S-31号地块，该地块北临国投公司地块，南临在建的两宫一心项目（青少年宫、工人文化宫、妇女儿童中心）。宗地规模81.96亩，容积率1.0＜R＜2.2，限高100米，起拍价为24850万元。该地块以25200万元成交，竞得人为8号买家，成交楼面地价为2096.36元/㎡，溢价率1.41%。经求证，8号买家为眉山发展，系平台公司。

最后登场的是S-32号地块，该地块北临国投公司地块，南临九年一贯制公立学校规划用地，西临S-31号地块，东临眉发展地块，且地块西南角留有一宗幼儿园储备用地。宗地规模约132.09亩，容积率1.0＜R＜2.2，限高100米，起拍价为40050万元。该地块以40600万元成交，竞得人仍为8号买家，成交楼面地价为2095.67元/㎡，溢价率1.37%。

上图红色箭头所示为成交宗地鸟瞰图。（点击放大查看）

结语：

眉山城市新中心4宗优质地块满贯拍出，至此，本轮眉山土拍大戏圆满落幕。预示着眉山楼市有了更强的发展潜力，城市新中心的宜居新城的建设也更加可期。阳光下场拿地让今天的这一“拍”，变成了房企满血回归的强势宣言，也让更多购房者看到了市场的信心。接下来让我们一起期待，期待眉山城北更加闪耀，期待眉山城市新中心更加有面有“料”！