重磅好消息！

深圳暂停了3年的积分入户

将在下周三（2月15日）重启！

2月8日，深圳市发布关于《深圳市积分入户办法》的通知，该办法于2023年2月15日起施行，有效期五年。

深圳积分窗口自从2020年开始关闭了三年了。

许多朋友都不知道2019年深圳积分入户申报的盛况，当年深圳的很多行政区早在5月份就把全年的入户指标用光了。

5月之后申请的人等指标一直等到2020年，等到2020年系统关闭仍未获得审批通过。

小编估计，应该是跟2020年楼市过热有关，那时候大家都蜂拥落户深圳为了买房（医院入户体检都是天天爆满）。

现在深圳重启了积分落户的渠道，一部分原因是政策调整的必然结果，另一部分我们不让大胆猜测一下。

已经在深圳有房的非深圳户口，申请积分入户，再额外获得一张房票（因为外地只能买一套，本地可以买2套）。

深圳无房租房和交社保的，申请积分入户，一个家庭获得两张房票。

我们再来看看这个文件，具体是如何规定的，申请积分入户深圳的人，应同时具备以下基本条件：

年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

持有有效的深圳经济特区居住证；

拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；

依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；

无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

请注意，买房5年或者有连续5年的住房租赁证明，是基本条件。

下面这个积分“分值表”非常重要：

这也就意味着，你过去在深圳如何居住，对你的积分影响很大。

如果一直都是租房子，一个月积累0.2分，同样的年限里，那你的积分势必会比买房的人每个月积累1分的少。

即便你获得一次市级见义勇为表彰，还是比不过买了房子的人，并且也没有多的加分项可以选择了。

即便你获得一次市级见义勇为表彰，还是比不过买了房子的人，并且也没有多的加分项可以选择了。

真所谓何以解忧，唯有买房。

当然，买房也不是可以随便买的！

根据官方解释，积分中的“深圳市合法产权住房”指：经深圳市登记确认的住宅类房产，包括商品住房和非商品住房。

也就是说，买商务公寓、商办公寓、产业宿舍公寓、小产权房的，在积分入户上是无效的。只能是“住宅类房产”，商品房，以及非商品住房（指安居房、人才房等）。

总的来讲，这个政策在一定程度是会利好楼市的。

同时也提醒了大家，有条件的情况下买房尽量买住宅类房产，不仅产权年限高，在各项政策上也有优势。就连去银行贷款都能“高人一等”，一般能贷款评估价的7-9成！