常常被问的问题就是，现在适合买哈尔滨的商品房吗？现在买房划算吗？还是明年买房划算呢？而我回答众多兄弟姐妹们的答案就是：什么时候买房不仅看需求，同时关键还要看市场。而现在哈市的楼市，适不适合入市购房，让我为您讲讲当前哈市楼市让人震惊的程度怎么样？为何炒房客被套牢了？

哈尔滨二手房“加量不加价”

其实，答案我已经在标题上就给出了。那就是哈尔滨楼市二手房加量不加价。而相应的库存量在不断上涨。似乎，哈尔滨的楼市也开始进入了寒冬的冰雪天气。我查了下，哈尔滨的气温如今已经寒气逼人，温度直接是零下-3℃。而现在的哈尔滨楼市也在冰天雪地中冻结，因为气温太低，出门购房人更少了（这只是我个人猜测）。

哈尔滨楼市也在冰天雪地中冻结

好了，不拐弯抹角，直接来大数据。具体哈尔滨二手房到底如何加量不加价的呢？

哈尔滨楼市新房住宅成交总量为6534套。商品房市场供应数量为12365套，供应住宅总面积为125.86万㎡。从成交与供应量数据上看，哈尔滨楼市供应房源量明显大于需求量。

哈尔滨楼市供应房源量明显大于需求量

而楼市需求量的下降，直接导致了哈尔滨库存房源逐月上涨，房子卖不掉，月供还不起。怪不得4万炒房客被套牢了。只问炒房客的接盘侠在哪呢？问我我也不知所云。所以，广大的炒房客朋友还是继续淡定面对吧，只希望开开心心的入市投资，也能开开心心的全身而退。然而我认为这是件很难为情的事情。

炒房客被套牢了

商品房成交量真的是太不给房企大佬面子了。而哈尔滨楼市也从此走上了“不归路”

看似楼市购买力也还未恢复，所以销量低迷咱们也都能理解。但是，原本以为五一劳动节是个大卖特卖好机会，可是楼市在售二手房数量又从73798套上涨为到78154套，当月二手房增加4000多套。我想当时炒房客的心是悬着的，因为心里没个逼数，谁知道待售房源数量会涨得如此凶猛。

待售房源数量会涨得如此凶猛

哈尔滨楼市还在继续释虐着炒房客的心。待售二手房数量直接从78154套上涨到84000套，也就是当月又增加了，待售房源数量持续上涨。

哈尔滨楼市房源接着上涨，根本不给开发商和中介喘气的机会。二手房数量突破86701套，甚至到了“金九”，哈尔滨楼市也不见起色，二手房再次上涨到了92916套。这样的上涨速度，可谓急坏了广大炒房客的心，二手房实属难卖。

但是，难卖归难卖，该涨的还是要涨。哈尔滨楼市二手房又增加了2000套，直接从破97000套大关。而这样的数据，未来稍不注意就很有可能上10万套的惊人数量。因为，哈尔滨二手房价格继续下跌。二手房市场不景气已经是事实，炒房客被套也是无法避免。而11月哈尔滨二手房价格又下跌了3.05%，单价为10154元/m²。看到了哈尔滨二手房市场的房源量和房价，你也应该了解了其加量不加价的道理，或许不止4万炒房客被套牢。

作为哈尔滨的一员，我早就对楼市不抱希望，因为即使房价再贵还是再便宜，我还是买不起。而即使我一个人做贡献去购买商品房，我想这对于哈尔滨楼市根本就没有影响，因为，本质上哈尔滨人口净流出，也是导致房源库存持续上涨的因素之一。

本质上哈尔滨人口净流出，也是导致房源库存持续上涨的因素

因为哈尔滨市人口自然增长率为-8.73%，但是全国人口自然增长率为5.32%，相比而言哈尔滨人口自然增长率低于全国平均水平的14%。而经济更是一般，。

人口外流严重，经济不景气。还外加楼市调控政策影响。哈尔滨楼市可以说是已经凉凉了。而楼市二手房数量的持续上涨，意味着楼市需求在下降。甚至炒房客手上房源已无接盘侠愿意接手，炒房客已经被套牢，我想这也是很“解恨”的事情。只希望房价还会更加符合收入状况为好，那样你也可以买到房，我也可以买到房，大家不用再为炒房客买单。