根据我多年的观察，人们对房地产的看法，取决于他的认知水平，人们对房价走势的要求，取决于他的愿景和道路选择。在我个人看来，房地产是真正的人民经济，房价上涨是共同富裕，房价下跌是共同贫穷，房价大跌是共同破产！

看多房地产的人自利利他，愿景是合作共赢，选择走共同富裕之路。希望房价下跌的人不思进取，愿景是一起摆烂，选择走共同贫穷之路。呼吁房价大跌的人破罐子破摔，愿景是一起完蛋，选择走共同破产之路。

中国老百姓家家户户有住房，住房自有率高达96%，在世界各国里是最高的，70%的居民家庭财富在房地产上，只要房价稳步上涨，老百姓就会慢慢变富，敢于大手笔投资和消费了，经济自然欣欣向荣。

房地产是社会经济的支柱、顶梁柱和压舱石，也是中国社会的核心资产。只要房地产平稳健康发展，房价平稳上涨，社会信用就能稳步扩张，经济就能稳步增长，就业机会就能稳步增加，社会各阶层都能安居乐业，一起走在共同富裕的道路上。

房地产是产业链最长的行业，养活了上下游几百个相关产业。房地产全产业链提供了2.5-3亿个工作岗位，创造了30多万亿GDP，在全国GDP中占比高达26%，是中国经济的第一大产业，50%的地方财政收入来源于房地产相关收入。

房价如果持续下跌，购房者持币观望，新房销售下降，开发商减少拿地建房，土地大量流拍，新房开工面积下降，银行信贷投放下降，房地产相关产业需求萎缩，各行各业需求萎缩，经济大幅衰退，老百姓大量遭遇降薪裁员，所有人的腰包自然会越来越空，这是一条共同贫穷之路。

统计数据显示，40%的银行信贷投向了房地产，单单个人住房按揭贷款就有接近40万亿人民币。如果再加上以房地产做抵押品的开发贷、经营贷、消费贷、装修贷等银行贷款，广义的房地产贷款至少超过100万亿。一旦房价发生大跌，这些贷款必定会产生大量的呆账和坏账，进而引发金融危机和经济危机。

房地产是货币发行和派生的信用锚，是银行信贷投放的抵押品，是民间资金融通的信用工具，是构建社会信用体系的底层基础。如果房价发生大跌，货币发行和派生、银行信贷投向、民间资金融通乃至社会信用体系都会出问题。

如果房价发生大跌，房地产相关贷款的坏账率必定暴增，海量的房地产相关贷款必然沦为垃圾资产，开发商必然资不抵债，银行必定大量破产倒闭，房地产上下游企业必然纷纷破产倒闭，系统性风险也就爆发了，这是一条共同破产之路，千万不能走。

在中国，一二线城市的房地产长期上涨，人们走的是共同富裕之路；农村和乡镇的房地产长期萎靡不振，人们走的是共同贫穷之路。上世纪九十年代日本房地产和2008年美国房地产出现暴跌，人们走的是共同破产之路。

房价上涨是共同富裕，老百姓皆大欢喜。房价下跌是共同贫穷，所有人愁眉苦脸。房价大跌是共同破产，所有人都会损失惨重，都是输家！房地产必须坚持共同富裕，不能走向共同贫穷和共同破产。恶意唱衰房地产，呼吁房价大跌的人，不是脑子傻就是心地坏。

认知决定阶层，选择决定命运。坚持看多房地产，长期持有优质房地产的人，走的是共同富裕之路，必然会成为未来社会的赢家。顽固唱衰房地产，坚持押注房价大跌的人，希望所有人共同贫穷或者共同破产，必然被主流社会边缘化，逐渐沦为底层社会的穷人。