当无锡城西的发展轴线不断向北延伸，惠山洛社正以惊人的速度焕新城市界面！

近日，洛南2号地块（XDG-2024-30号）规划公示引发关注，这不仅是一纸建筑蓝图的亮相，更预示着惠山高端居住版图即将迎来一次质的飞跃。

（图源网络）

天赋地段

醇熟配套赋能生活

洛南2号地块占据洛社核芯区位，周边配套堪称 “黄金矩阵”。

北侧紧邻洛社第二中心小学，3 公里范围内涵盖洛社高级中学、新开河实验学校等名校，全龄段教育链完善，书香氛围浸润日常生活。

洛南大道、洛杨路等主干道环绕，自驾便捷，与地铁3号线北延线（规划中）洛竹路站约1.5公里，未来可快速通达无锡市中心。

周边有洛社哥伦布广场、融创银城商业广场等成熟商圈，满足日常购物需求。

更令人瞩目的是，地块与规划中的杉杉奥特莱斯仅一步之遥——这座总投资20亿元的无锡首店，占地 12.37 万㎡，规划航空主题亲子空间、宠物友好设施及沉浸式网红策展区，预计2026年建成运营。

这一商业巨擘的落定，将重塑洛社商业格局，成为无锡西部新的消费目的地。

（效果图）

低密规划

洛社芯再添人居封面

作为惠山区“十四五”重点发展板块，洛社近年来加速产城融合，而此次规划的低密住区，正是区域价值跃升的重要落子。

洛南2号地块位于洛海路与洛南大道交叉口西北侧，总可建设用地面积为29809㎡，土地用途为住宅用地，容积率约1.4，低容积率意味着更高的绿化率与居住舒适度，契合改善型客群对品质生活的追求。

规划总建筑面积约7.3万㎡，其中地上4.51万㎡，地下2.79万㎡，推测地下将配置充足车位及高端会所，这在同规模项目中堪称标杆。

在交通动线上，人行与车行出入口均位于洛海路，确保社区内外动线流畅，兼顾安全性与便利性。

（规划效果图）

在产品设计上，以“垂直院落”理念，精心排布9栋4层叠墅+5栋11-12层洋房。

叠墅产品通过退台设计营造空中庭院，外立面以大面积玻璃和铝板为主，现代简约风格，色彩淡雅，彰显高端质感。

（规划效果图）

洋房产品则以约30米楼间距保证户户观景视野，一楼或设架空层，提升空间通透感与社区互动性。

这种“去装饰化”的极简主义，恰与当代高净值人群追求的“低调奢华”不谋而合。

（规划效果图）

强强联袂

共筑品质人居标杆

洛南2号地块由惠高新国控与上海久筑联合开发，两大实力房企的携手，为项目注入双重保障。

作为惠山区属国企，惠高新国控极为注重产品品质，青云琚项目就是其产品力的证明——

青云琚是三面环水的低密洋房住区，生态环境及景观资源优越，是板块内为数不多的高品质改善型作品，舒适性、稀缺度更上一个新台阶。

青云琚的园林设计是以宝格丽高级珠宝为灵感，打造约150m自然游园轴+约120m归家礼序轴，定制五大生活花园。

在产品上，青云琚考虑到了不同改善的需求，打造建面约89-178㎡全年龄户型，对较为年轻的城市精英阶层来说，青云琚对于户型面积的精准控制，让他们能够以更友好的置业成本，实现买入城市高端圈层的目标。

（效果图）

（实拍图）

无锡楼市进入“低密改善”周期，叠墅、洋房成为主流产品，洛南2号地块容积率约1.4，契合市场趋势，稀缺性显著。

相信洛南2号地块项目，一定会继续给我们带来惊喜！