就在2019年即将告别之际，金辉又在猴嘴北摘得一宗地。至此，算上前期的优步花园（一二三期），金辉已在猴嘴北落子4个项目，大有承包整个猴嘴北之势。

这不由让人想到其对万达板块的垄断。

在此之前，金辉已在猴嘴北小试牛刀，优步花园一二期开盘至今频频登上连云港楼市销售TOP5排行榜。每每推出高层产品，推出不久就被一扫而空。

在猴嘴北，金辉一如既往地展现出与万达板块如出一辙的统治力。

只是单纯的速度，从来不是金辉唯一的追求，与万达板块一样，金辉更渴望在猴嘴北的历史进程中，镶嵌进自己的名字。如今，它想要复刻这份传奇。这才有了当下热火朝天的优步花园和呼之欲出的云庭水岸。

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如果为优步花园三期贴一张最醒目的标签，那就是——连云港性价比最高的改善住宅。

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用主城区一套百平米的高层价格，就能拿下一套大尺度的房子和高舒适的居住场景，完全是一个普通改善都触手可及的产品。一步到位的自住，减去了太多置换的麻烦，也一举实现终极居住梦想。

项目所在的开发区自贸区核心板块，在连云港东进发展的战略下，地位和作用越来越突出，不仅让大家看到了未来发展的方向和潜力，也使得猴嘴北板块的价值逐渐清晰，未来不论是板块升级，或是交通生活配套，都将带来全新想象。

所以优步花园三期叠墅一经亮相，就吸粉无数。对他们来说，城市东进脚步下的后发板块，正是新兴的改善客户+外溢购买力承载板块，此时进入这个超级价值洼地，想象空间极大。

毕竟150万左右就能买一套叠墅，无疑是其坐落的开发区自贸区核心板块和市区叠墅新房市场中的“价格洼地”。尤其是，放到现在的连云港楼市简直是凤毛麟角。

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优步花园三期容积率为1.5，19幢叠墅和20幢小高层组成。主力户型建面约90—167㎡，疏朗排布。

现代简约的外立面风格，园区内规划了多块大草坪，散落于组团之间。它们是优步花园“阳光大草坪”的矩阵版，未来，将串起最活力充盈的场景：孩子们在这里奔跑、野餐、玩飞盘，或是和祖母一起伸开两手转圈圈...

一套优步花园的叠墅，几乎是把容积率、总价段、身份感和舒适度平衡得最好的产品，何乐而不为呢？

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早在十年前，猴嘴北就出现了连云港第一批别墅。

近年来，随着城市骨架拉大和城市东进的发展步伐，猴嘴北又开始承接来自市中心、连云和赣榆的外溢刚需。如今，位于三区交界之处的猴嘴北，迎来价值与价格的重新匹配。但猴嘴北的许多住宅，最初大多定位“刚刚需”，整体迭代升级已是必然趋势。

去年底，金辉再次布局猴嘴北，拿下昌圩湖西侧地块即云庭水岸项目。不论是从产品打造，还是地理位置，云庭水岸更像是进阶版的“优步花园”。环顾整个市区，云庭水岸完全具备受青睐的产品力、想象上限极高的区位核心、低容积率、纯粹均好、稀缺无继等多重要素。

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云庭水岸虽不是院墅产品，却延续了一贯的低密传统，容积率仅1.2，放眼整个市区，实属罕见。由5幢洋房和32幢叠墅，以及少量的合院组成。从案名即可看到，这是金辉高端“云”系家族的又一成员。其特点是在保留金辉经典风的基础上，与时俱进，创造时代美学与精进之作。

项目依湖而建，天然隔绝噪声影响。方圆1公里范围内，总体以低密、运动、健康为主，资源禀赋优异。夏日的夜晚，推开一扇窗，点点的璀璨星光，郁郁葱葱的乔木影子，照在波光粼粼的湖面，成就一方隐逸桃源。为了致敬塔尖人群，云庭水岸最大限度还原了低密住区的自然大境，呈现出建筑与自然的和谐之美，让入住者感受到的只是“舒适和美”。

舒适是什么？就是产品、地段、物业、环境等各方面要和我的意。美是什么？就是早上一起床，一抬眼，就能看到一房子的明媚；做饭时，一张望，又是暗香浮动的满枝摇曳和湖光潋滟的波光粼粼；漫步阳台，一低头，俯见的是每个角落的丰盈生活。这里的云与湖，草与木，尽收眼底，而城市生命活力，绚丽的光影在此交织穿梭。

我们唯一在意的，是好看后的好用；好用后的深深喜欢。其实，这才是云庭水岸的最大用心和金辉产品进阶的终极型方向。

结语：

连云港有金辉，一定是件幸事。

但反过来，金辉也需要感谢这座城市。正是这座城市这些年迸发出的力量，才有了城市持续扩张与迭代的可能，在此过程中，金辉才有了更大的舞台，有了自身与城市同频发展的机会。在塑造了万达板块之后，再来塑造猴嘴北，这是金辉自身的策略，也是帮这座城市做出的定位。