杭州的半价房越来越少了！

前几天，小鸡盘点了杭州配售型保障住房的项目，大家非常期待。公告发布！杭州低价房真的要来了

事实上，市场上还有一种低价房源，已经进入销售尾声，即将在新房市场上绝版，那就是人才共有产权房。

相较于配售型保障住房，这类房源的销售对象特殊，和官方共享产权，最低只需要支付3成产权，再叠加杭州首付15%的政策，大部分只需要首付几万甚至十几万就能买到一套核心区的新房。

不过有优势也有劣势，房源需要限售十年。

但这类房还没等到对普通人开放，就基本快绝版。就在年初，杭州多个人才共有产权房转变成了配售型保障住房，这意味着人才共有产权房政策有变。

▌拱墅区

拱墅区共有三个人才共有产权房项目，目前都是开盘在售状态，其中璟宸观澜府和运河清正源府都在运河新城板块。

璟宸观澜府位于杭州市拱墅区运河新城板块，共建设了13幢高层住宅，小户型为主，可以提供1000套房源，其中建面约79㎡户型有424套，93㎡的户型有394套，101㎡的户型有150套，120㎡的户型有32套。

该项目面对的购房者是经杭州市分类认定的ABCDEF类人才和拱墅区区级人才，其中市级人才可认购比列为30%-80%（按每5%一档递增），区级人才认购比例为50%-80%（按每5%一档递增）。

运河清正源府面向全市人才，目前剩余部分尾盘在售中，建面约46-67㎡，最低首付4.6万。此外，小区已是现房状态。小区位于拱墅区运河新城板块，东面是杭州第十四中学附属学校，北面是杭州第十四中学康桥校区，学校资源还不错。周边配有招商花园城（在建）、邵逸夫大运河分院、15号线（在建）等还不错。

▌西湖区

西湖区目前仅有一个人才共有产权房项目，就是位于三墩北的阅仕府。

阅仕府已经登记结束，明天进行意向公示，本期房源共375套销售价格为24320元/㎡，此次开放面向经杭州市分类认定的ABCDEF类人才、符合无房等条件。

项目位于西湖区三墩北，靠近地铁2号线白洋站，直线约400米。步行10分钟左右，周边还有永旺梦乐城、金地广场等商业配套，生活便利。建面约96㎡的户型最低首付约20万就能拿下

▌余杭区

余杭区目前有4个人才共有产权房项目，其中勾庄、闲林各两盘，性价比最高的莫过于才泊嘉才泊嘉院位于勾庄，所有楼栋已经开盘，剩余部分尾盘正在销售中，虽然位于余杭区，但位置上更靠近三墩北，就在三墩的金地自在城旁边。项目距离2号线地铁金家渡站约700米，步行大约需要10分钟，较为方便。周边的生活配套还是比较完善的，尤其是在价格上具有很高的性价比。建面约49㎡的户型首付需要约8.4万就能拿下。

▌临平区

临平区目前有两个人才共有产权房项目，2盘均已开售。运澜府已经开盘，这个项目可以说是杭州最后一批人才共有产权房项目，位于开发区西北侧，位置还不错，周边有9号线兴超路站（在建），交通较为便利。项目共建设10幢17F的高层住宅，共计608套房源，建面在89-119㎡，最低首付4.1万就能拿下。

▌钱塘区

沁棠云筑的产品和价格，确实很有诱惑力。首先项目比较显眼的，是公建化立面。这在杭州1字头项目中确实非常少见。大面积玻璃+铝板线条，颜值确实不错，也能戳动不少年轻人的心。毕竟，再也不用为“包不包阳台”而纠结，直接一步到位了。近地铁、公建化立面、首付不到10万的共有产权房，的确有着出色的吸引力，目前项目已经全部开盘，剩余部分房源在售中。最低首付6.15万就可以拿下。

杭州的人才共有产权将慢慢淡出市场，随着配售型保障住房的到来，人才共有产权房将成为历史。

两者相比各有优势：

1、购买人才共有产权房的人群主要还是经过杭州市认定的ABCDEF类人才，而配售型保障住房范围更广，辐射人群更多。

2、购房者购入政府产权份额后可以上市交易，但需要限售十年；而配售型保障住房不能正常买卖。

如果符合条件，你会选择人才共有产权房还是配售型保障住房呢？