良渚商业要飞升了？

最近，网传可能有多个商业要来，可能涉及印象城、开市客、银泰等等，如果是真的，可以说，良渚商业要大爆发了。

最近，网传杭州北部新城的一张规划图引发关注。这张规划图中大致标注了关于智运四校、体育综合体、华润综合体、滨水商住、产教融合区、文化馆等功能配套，其中关于“开市客”的规划，不禁让人浮想联翩。要知道在图中16个项目规划中，除了智运四校、开市客和天元公学尚未明确，其余项目和北部新城的重大项目建设规划基本一致，且正在逐步实施，让其可信度更高了一层。小鸡了解到，标注开市客的地块位于棕榈路西，被智运四校环绕，规划为商业用地，周边有星缦云渚、天阳棕榈湾等住宅。难道开市客真的要来勾庄了？要知道，这不是第一次网传开市客要来良渚了，2023年年底，有市民还曾向良渚街道咨询开市客的相关计划，街道也明确回复，确实和开市客的前期招商有过接触和商议，但是否引入还不确定。

不过一切都还是有希望的。开市客亚洲区总裁曾表示，杭州有潜力开设第二家开市客，有望成为继上海之后，第二个拥有两家开市客的城市。虽然还存在不确定性，但无论如何，都足以说明城北副中心的地位毋庸置疑。

无独有偶，近日余杭良渚西单元YH040207-03地块成功挂牌，该地块竞买将于12月18日起开始报名，并将于12月31日完成摘牌。结合今年年初，在“良渚经济高质量大会”上，官方公布了印力产业综合体项目，有网友猜测，未来这里可能要建设印象城。

不过，据小鸡了解，从此前印力公布的效果图来看，印力集团更像是在绕城内，不在良渚西这块地附近。2024年5月，印力集团发布了杭州印象城综合体分布图，分布图显示，良渚印象城的位置更倾向于位于绕城以内、古墩路沿线地区，更靠近地铁白洋路TOD附近。当然，具体如何，还要等到拿地单位确定才能知道。不过不论如何，良渚要有印象城是不争的事实。目前印力在杭州已经打造了4座印象城，分别是最早开业的古墩路印象城、西溪印象城、金沙印象城、2021年开业的奥体印象城。事实上，这几年杭州商业大爆发，良渚街道也不例外。作为良渚板块的两大热门板块，勾庄和良渚均有商业彩蛋。目前，勾庄板块内重量级配套城北万象城正式运营，已确定引进杭州首座K11 Select购物艺术中心项目。此外，11月3日，良渚街道在推文中发布了一则重大消息，除了为玉湖公园11月5日正式开园预热外，文中还提及了银泰城的入驻，网传可能为星创城商业地块将转型城北银泰城。不管能不能引进开市客，勾庄商业大爆发早已是不争的事实。一直被吐槽商业不够好的良渚，也一直在积极变化，今年年初就公布了印力将在良渚建设产业综合体，接下来就看印力的落地速度和落地在良渚板块哪里的问题了。还不止如此，最近，杭州国土空间规划2021-2035年发布，勾庄被纳入杭州中心城区范围，良渚明确为六大辅城之一，在城市规划中占据了重要地位，两大板块发展方向基本定了，你更看好良渚板块还是勾庄板块的发展。