年底到了，又是可以考虑买套房子或者一栋房子来享受生活了。近日，在绍兴市司法拍卖市场上，一栋相当不错的别墅被拍卖，就吸引了多个有钱人报名参与竞拍，在2024年结束之前，别墅成功换主人。

此次拍卖的别墅是绍兴市高档别墅小区四季园中的润园，这个四季园是一个大型别墅小区，分成了多个板块，四季园润园位于最南边，是一个山水景观小区。

此次拍卖的是四季园润园54幢，不是这个小区最靓的一栋别墅，因为不是靠近湖边的别墅。别墅用地面积超过了一亩。别墅一共2层，建筑面积384.94平方米，其中车库面积25.59平方米，相应的土地使用权面积为914.16平方米，带有一个超大的私家花园。而这么豪华的一栋独栋别墅，还是毛坯房，没有人居住，虽然说毛坯房在法拍房中算是好事，因为没有人居住，腾房比较容易，但是这种独栋毛坯别墅，后续装修成本是一笔巨额投入，装修豪华的话，可能上千万都有可能。另外这别墅没有人居住过，可能存在拖欠巨额物业费的可能，具体拖欠多少需要竞拍者自己去了解。

别墅的评估价高达2908万元，起拍价2036万元。拍卖开始后吸引了7个有钱人报名参与竞拍，竞争是非常激烈的，经过了近一个半小时延时竞拍，72次加价才结束拍卖，最终以2751万元成交，成交价比起拍价高出了715万元，溢价率35%，不过成交价还是比评估价低了一百多万元，成交单价为7.1466万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区四季园润园，小区自然环境优越是其最大优势，依山傍水，同时旁边还有高端高尔夫球场、高档酒店绍兴会稽山阳明酒店，处处彰显高端，唯一不好的可能就是位置有点偏，其他生活商业配套缺乏，就是平日买个菜都麻烦。不过这个几千万的别墅，都是千万富豪和亿万富豪居住的，也不用担心买菜的问题，有钱人追求的就是一个安静以及身份。

对于绍兴市四季园润园这栋别墅拍卖，大家觉得成交单价7.1466万元/平方米算便宜还是贵呢？此前四季园在阿里拍卖上也出现过两栋别墅被拍卖，不过不是独栋别墅，今年8月份的时候，一栋位于四季园留园的双拼别墅被拍卖，建筑面积290.94平方米，在有两个人报名竞拍的情况下，最终是起拍价891.1584万就成交，成交单价3.063万元/平方米，而2022年的时候，四季园莲园一栋建筑面积385.79平方米的毛坯别墅拍卖，最终以1934万成交，成交单价5.013万元/平方米。