之前有一位海南三亚的拆迁户给万典律师打电话咨询，这位李女士在电话里说：“你好请问一下你这里是北京万典律师事务所吗？我在网上看了你们很多案例，正好我们这边也遇到了一些问题，所以我想咨询一下，你们在三亚有没有办事处啊，我要委托的话怎么委托呢？”

律师回答道：“我们打征地拆迁案件都是全国代理的，在三亚没有办事处，也是为了防止地方压力，我们都是从北京出差到各地的。如果您想要委托的话，可以来北京也可以让我们律师去三亚出差，当然现在科技比较发达，咱们也可以微信视频线上委托。您先说说您遇到什么问题了？”

李女士说道：“我把我的情况给您陈述一下啊。我们现在评估结果已经出来了。但首先这个评估公司不是我们自己选的，是zf给我们指定的；其次就是这个评估报告上面的评估师是没有来现场的，评估报告上的这俩人我都不认识，和当初来现场的评估师不是一个人，而且之前评估的时候他们就是过来拍个照片就走了，也没有给我们任何的实地勘察记录，也没让我们签字确认；还有就是这个评估报告他是以口头的方式送达给我们的，没有让我们拿到原件，然后我就去找zf部门索要，他们说没有原件。”

律师问李女士：“您说的这些评估程序确实存在问题，您是集体土地上的房屋还是国有土地上的？房屋状况是怎样的？什么项目要征收？”

李女士告诉律师：“我们这是集体土地上的厂房，我不是这个村的。当初在2015年左右的时候我和村里签了一个租赁协议，租赁的空白土地，当初签了30年的租期，现在才过了不到十年。

我在2016年左右就建了厂房，两个厂子是挨着的，总共有2000平方米。刚开始时我是做大理石加工的，后来我又把厂房租出去了。现在是因为修路的原因要征收。”

听到这里律师给李女士讲道：“既然给你们现场评估了而且有报告，那就说明是按照合法建筑进行对待的。您评估结果什么时间知道的？到现在也没有收到分户评估报告的原件吗？”

李女士说：“评估报告一直没有正式送达给我们，跟我们对接的是一个组长，他就拍了个照片把评估结果发给我们了，我看那个照片上评估报告出结果的日期是今年4月30号，但这个组长给我拍照送达已经是一个月后的事情了。我对这个评估结果极其不满意，能不能要求更换评估公司？”

律师给李女士解释道：“您就算要求更换评估公司，也是在你们市里面选择，他都跟征收方有联系。如果您要是自己在别的地区选择评估机构，最终的评估结果征收方又不认可，这样就会费时费力。要想解决补偿问题还得从征收整体出发，你们现在进行到什么阶段了？”

李女士说：“他们马上就要给我做征收补偿决定了，补偿决定的价格肯定和评估报告上一样，你们能帮我打官司吗？”

律师说道：“如果您对补偿决定不满意，那么肯定是可以起诉维权的。我们所的冯凯、郭士龙二位律师在你们三亚代理了很多期拆迁案件，在20年的时候就有几位拆迁户因三亚阳光海岸项目征收，不满意补偿没签协议被作出补偿决定，后来委托万典律师通过诉讼手段把补偿决定撤销了，稍后我们可以把在三亚代理过的案例发给您看看。”

又针对案情沟通了一阵之后，李女士添加了律师的微信，准备先把评估结果发给律师看看，然后再决定是否现在委托。