济南的这个楼盘火了！

最近，位于新东站板块的悦城壹品项目一系列的骚操作把嬷嬷整蒙圈了，其他项目都是对外释放虚高的去化数据营造热销的假象，而悦城壹品却推广自曝首开仅去化2套，可谓另辟蹊径，不过这波实实在在的营销确实引起了市场的很大的关注。

后台很多小伙伴问嬷嬷悦城壹品唱的是哪出戏，嬷嬷也是一脸懵，朋友圈、地产群到处能看到这六个大字——‘首开仅售2套’，一时间，悦城壹品成为济南最具话题性、热度的项目。

一系列看似不解的营销动作却成为济南楼市的一次经典的营销案例，上周末，悦城壹品凭借其持续的市场关注热度，以及限购解除的东风，顺势加推6#，首付24万起，周末两天实现3000万的销售额，问鼎济南次中心。

悦城壹品从首开2套到周末两天劲售3000万，从自黑到案场热气爆棚，除了堪称经典的营销事件提升项目市场热度外，能够让客户拿出真金白银买房的还是项目自身的硬实力。

品牌硬实力：政府平台，本土国企——历城控股

在房企暴雷，房屋烂尾的大背景下，国资房企越来越受到购房者的青睐，因为国企意味着更可靠，更有保障。悦城壹品的开发商正是国企——历城控股，济南土生土长的国有企业，也是济南的政府平台之一，注册资本17亿元，资产规模达455亿元，拥有AA+主体信用评级，AA+债券信用评级，这也是为什么悦城壹品敢自黑、敢讲真话的底气。

很多置业新东站的新济南人都是第一次置业，很容易被置业顾问、中介慷慨激昂的说辞迷惑，缺乏对该房企是否存在暴雷，能否顺利交房等关系切身利益问题的思考。在目前的大背景下，买国企项目不一定是最好的选择，但一定是最安全的选择，正所谓落袋为安。

区域硬实力：济南次中心，发展高潜力

新东站片区是济南城市发展规划的五个次中心之一，更是济南城市地理中心，定位为国家级重要交通枢纽、企业总部基地、将会打造一个经济繁荣、和谐宜居，交通便利的TOD宜居新城，悦城壹品择址新东站核芯点位，政策红利触手可及。

配套硬实力：三地铁+历城二中+新东站商圈

悦城壹品乘新东站板块崛起之势，距离3号线（即R3线）裴家营站800米左右，在坐享CBD发展的红利外，还有规划的6号线和9号线，通车后将串联整个新东站和CBD，在享受商业繁华之外，将实现济南经济中心与交通枢纽中心的互通互联，进一步带动新东站板块的增长。预计9号线将在今年年底开工建设。

悦城壹品在坐享CBD繁华商业外，新东站商圈也逐步形成，其商业体量和商业能级同样不亚于CBD，换句话，悦城壹品的业主其实“十分钟生活圈”即可享受城市级繁华商业配套“：

大悦城效果图

运营中的万虹广场，建设中的龙湖天街、中粮大悦城、中央森林公园的地下商街以及龙湖铂金岛等众多商业综合体项目之外。

南侧的大悦城距离悦城壹品260米左右，目前大悦城已经开始动工了，建成后新东站将拥有和CBD媲美的繁华商圈。

不喜繁华的，还有穿城而过的龙脊河景观河带和千亩济钢中央森林公园，可谓：出则繁华，入则静谧。

中央森林公园效果图

产品硬实力：24小时全时段生活场景定制个性人居

悦城壹品占据板块核心位置，好地段就得打造好产品，规划17层一梯两户的低密小高层产品，将年轻人憧憬的潮流、健康、智能、空间、共享等五大居住理念融入每天24小时的生活场景中 ，实现悦己、居家、社交、办公的四大居住需求，展现年轻人特立独行的生活理念。

示意图

示意图

17层小高火爆热销中

此次悦城壹品加推的6号楼为17层一梯两户的105平米和115平米产品。在济南市场105平米和115平米同面积段产品多为带连廊大高层时，悦城壹品却打造了一梯两户的高品质产品，其既降低了公摊，提高了得房率，同时，也保证了年轻人对于私密性，对于生活品质的追求。

项目打造专属的“济南次中心人才补贴计划”，首付24万即可安家济南！这个价格在整个新东站还是非常有诱惑力的，而且是国企开发的项目。

悦城壹品的这波自黑以及讲真话的态度或许能在市场上收获更多购房者的好感，毕竟在这个虚假宣传满天飞，房屋质量一塌糊涂的行业背景下，悦城壹品项目显得尤为珍贵，展现出国企的担当。悦城壹品这波24万起的价格俘获不少市场客户，周末两天3000万的热销额也说明了客户对其的认可，以及其自身的硬实力。