北京今年首宗流拍地块出现,此前还有一宗撤牌

798守夜人 2024-06-25 11:43:47

北京今年首宗流拍地块出现。

今天其实北京有2宗地成交,1宗是金隅68亿底价摘的朝阳区十八里店地块,看下推送列表,守夜人有写。

另一宗就是通州区永顺地块,宣告流拍。

通州区永顺地块是一宗F3多功能用地,地块早在3月20日就挂牌了。

4月22日的时候北京规自委发通知称因故延期,竞拍时间从4月22日调整到6月24日,也就是昨天。

但是昨天这块地最终还是没有人报名。。所以算是明确流拍

也是北京今年首宗流拍地块,不过还好,不是住宅用地。

大概看下这块地,地块位于城市副中心0601街区,用地面积2.27万m²,建筑规模4.09万m²,起拍价4.86亿元,最小加价幅度300万元。

通州这个版块,该说不说,还是有些让人看不懂的。

上周6600万元底价成交了一块商业用地,地块建设用地面积6.21万㎡,规划建筑面积2.44万㎡。地块性质偏商业服务用地,据消息称是一块配套设施用地。

北投拿的地,后续肯定是要配合相关施工进度一起开发的,这就没啥好说的了。

再远一点,就是去年10月成交的一宗住宅用地,当时是山西建投摘地,厦门国贸后入。

地块住宅面积到是不算大,大概5.74万平方米,规划542套房源,项目4月7日取得了销售证,但是目前

只卖了5套,去化率不足1%。

成交均价眼看着从4.12万元/m²,一路走低到3.78万元/m²。项目销售指导价格4.7万元/m²。

这个项目还有一个很大的槽点就是,这么近那么远周末到河北。

是的,这个项目在往东3.5km,跨过潮白河,就是北京的燕郊。

其实今年,通州区还有一宗住宅用地进入预申请状态,但是无人有意向,所以转正期满后撤回。

今年5月份的时候,这个地块修改了一下规划方案,再一次进入规划公示,也许后期还是会择机出让的吧。

对了,守夜人之前也是写过一些通州的版块规划和未来的住宅用地规划,有兴趣的小伙伴可以往前翻翻。

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