撰稿：朱南南编辑：史香玲

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2022财经西部特刊《西安开新局》，聚焦西安综合能级的提升，深度解读支柱产业和产业链水平的构建提升，尤其是工业制造上的补足补强。本文为系列报道之一。

随着房屋居住属性的需求矛盾得到缓解，品质居住所带来的全新生活方式愈发受到关注。未来“职住商”三种房产形态在空间上有更加融合的趋势，这也将推动房地产商由机械思维向有机思维方式转变。

目前来看，已然涌现出一批先行者。以西安万科为例，其在陕西省西咸新区沣东新城落子的未来星光项目便是对市场新需求的先锋实践。

作为西咸新区、西安高新区、西安主城三地围合之地，地处“一核三带一通道多板块”，享受着三区功能的自然延伸和优势互补，高新技术、总部经济、金融贸易……

现代产业集聚态势日显，成为现代化大西安新中心，未来发展潜力巨大，也已是普遍共识。

区域优势之外，西安万科对未来社区生活的思考走得更远，其全新打造的西北首座CO·life生活体验馆，结合西安城市本身特有的浓厚韵味与文化感，叠加水吧、书吧、花艺区、儿童区等多元交互场所。

从传统单一的、营销的属性向多元复合的生活体验场的转变，使人们在体验之中加深对社区的了解，更真切地体会到未来生活的活力。

CO·life生活体验馆仅是链接未来社区生活的场景触点之一，西安万科对未来社区生活的思考与诠释更多体现在万科未来星光户型、景观、规划等产品层面。

具体来看，其推出的117㎡-130㎡-143㎡三种户型，为置业者提供多元化的选择同时，更以过硬的产品品质打动置业者。

如主推的143㎡3+X户型采用2T2和独立门庭的设计，强化了产品的奢适感；6.9米宽阔橫厅，为社交、娱乐提供充足空间同时，X空间则为房子增添了百变可能。

户内取景因素亦在综合考量中，近9㎡超大观景窗，将社区景致尽收眼底；再加上创新的无主灯设计，让室内空间氛围更加明亮鲜活。

值得一提的是，在灯光、空调、新风、地暖等方面智能家居与智慧社区的融合，用科技进一步提升了产品品质。

需要指出的是，无论是对CO·life的落位和运营，还是产品设计因地制宜的创新与应用，西安万科最终目的还是在于，从城市尺度观察街区需求与定位的基础上规划项目，于有机连接中与城市共生共享。

如万科未来星光凭借城市环线+轨道交通+快速路的立体式交通，将项目自身2万平方米 BLOCK开放式商业街区、1700平方米的社区综合服务用房、1000平方米的阳光草坪及廊架客厅、活力能量中心、4.5万平方米甲级写字楼与区域商业、教育、医疗等链接。

自成一体为“城市第三空间”，实现街区融入社区、社区融入城区，成为区域发展的有机组成部分。

业内人士表示，万科未来星光与城市发展同频共振，将直接推动西咸新区沣东新城自贸区板块的功能升级，提升影响力、辐射力和资源聚合力，快速引流高素质人口，推动城市空间优化和生活品质提升。

清华大学建筑学院副教授周榕曾言：“人不是理性化的标准人，而是有血有肉、千差万别的、无法规范的生灵”。

为“非标人类”建造的理想空间该是什么样子，未必能确切地描绘出。但西安万科对人、土地、城市的思考与实践，为西安城市更新、区域发展和生活方式的更迭， 提供了全新可能。

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