根据2024年的数据和市场分析，福州的房价在2024年确实呈现了持续下跌的趋势，且这一趋势可能在未来一段时间内延续。以下是具体分析：1、【房价整体下跌趋势】2024年福州房价普遍下跌：从数据来看，福州多个区域的房价在2024年继续下跌。例如，鼓楼区房价从32000元/㎡降至30000元/㎡，台江区和仓山区的房价也分别从23000元/㎡降至22000元/㎡和21000元/㎡。跌幅范围：2024年福州房价的平均跌幅在5%到10%之间，部分区域的跌幅甚至更高。2、【下跌原因分析】房价基数过高：福州的房价相对于当地居民的收入水平较高，尤其是核心区域（如鼓楼区、台江区）的房价在全国范围内排名靠前，导致购房需求受到抑制。供需失衡：福州楼市的待售二手房数量显著增加，例如鼓楼区待售房源从3700套增至7000套，仓山区从4700套增至1万套，市场供过于求的现象明显。缺乏上涨预期：由于房价长期下跌，购房者和投资者对福州楼市的信心不足，进一步抑制了市场需求。

3、【区域分化明显】核心区域跌幅较小：鼓楼区、台江区等核心区域虽然房价下跌，但跌幅相对较小，主要因为这些区域配套成熟、资源集中，仍有一定的刚性需求支撑。外围区域压力更大：马尾区、长乐区等外围区域由于人口流入较少、库存压力大，房价下跌幅度更大。4、【未来展望】短期内下跌趋势或延续：由于福州楼市的供需矛盾尚未缓解，且房价仍处于高位，预计未来一段时间内房价仍将以下跌为主。政策影响：如果政府出台更多支持性政策（如降低首付比例、放宽限购等），可能会对市场产生一定的提振作用，但短期内难以扭转整体下跌趋势。【总结】2024年福州房价的下跌是多种因素共同作用的结果，包括高房价基数、供需失衡以及市场信心不足等。未来，福州楼市可能继续处于“买方市场”，购房者议价空间较大，但房价下跌的幅度可能会逐渐收窄。如果需要更详细的区域或楼盘数据，可以参考相关房价走势图或咨询当地房产平台。

小白观楼市，更多内容可看主页；