有些话，不知当不当讲，国贸天琴湖交房以来，近期负面的消息实在太多，除了高架桥的问题，交付的质量也引来了多数业主的不满，交付质量令人咂舌，铺天盖地的吐槽，有些令人失望。

在讲到国贸天琴湖这个楼盘之前，不得不说说福州的楼市情况，困境之下的楼市，购房者本就心存顾虑，能够当下入市，再没看到现房的时候，提前下定，并且开始月供，这种勇气也算可嘉了。

我们今天来聊聊，天琴湖交房后，来自网络上的各种声音，也为将来购买一手房的业主，提供一份参考。

回顾这几年的福州房地产发展，第四代住宅已经开始走进福州人的生活当中，福州人对新式住宅的追求，得用四个字来形容：渴望至极。然而，开发商却没有给老百姓一个满意的答案，要么出现建筑质量低，要么是偷工减料，与开盘时的承诺，天壤之别。

天琴湖业主对交付的状态不满，主要集中在这几个方面

一、沿街楼栋卖完后，高架桥紧挨着阳台，低楼层直接平视桥面，不论是在视野，还是在噪音灰尘方面都有很大的影响。高架桥的最大问题在于噪音方面，前横路的高架连接三环快速，由东向西，是辅助二环快速路的主要通道，车流量应该不会太少，车速会比较快。

二、外立面犹如安置房一般，开发商原先定位是铝合板作为外立面镶嵌，结果现在只有部分墙面采用，更多则是采用涂料方式，因此，业主认为高端小区的不匹配性，会影响到小区的视觉效果。不可否认，每个小区之间的外墙采用的材料，会很直观的凸显小区的品质差异。

三、精装交付质量太低，从外墙到地砖，再到室内，装修工艺较差，墙角出现裂缝，漆面不平整，有褶皱的波纹，是的业主更加不满。为了提升项目的价格定位，开发商不以毛坯方式出售，装修材料上缩减成本，业主认为是一种欺骗的手段。

四、外阳台需要自行布置，没有承诺做到绿化，杂乱的绿植敷衍交付，与置业行销的不一致。购买第四代住宅的业主，更注重大阳台的使用，而高层的露台上没有防护措施，且隐私性不足，在安全方面需要重新定位。

五、交房当日请保安镇守，本以为交房是一件欢喜的事情，没想到开发商请来了许多保安，站在楼底下，但凡是有不满业主，就强行的全退协商，这种事情，让业主不得不重新认识，项目做得好，何须如此？

关于这方面的问题，不是小编个人主见，内容来自网络摘抄，若需要了解更多详细内容，可以再小红书等其他平台咨询业主情况。

看到这些问题存在，小编也想说说自己的看法。

购买一手房，客户本来就承担了很大的压力，开盘买入之后，要先做按揭贷款，在拿到房子前，无条件先支付2-3年的利息与月供，这方面的成本，算下来也要几十万了。

加上现在市场的行情不够好，开发商在最后都会做打折处理，第一批买入的业主，与最后一批买入的业主，在价格上，他们之间的方差可能是几十万，也可能是一百万，对于早买的业主来说，每天看到房子，可能都会想抽自己一巴掌，买早了。

福州的老百姓，对开发商的信任是无条件的，前几年很多开发商暴雷，现在开发商都是央国企背景 ，在交付上没有问题，但是在质量上却不如原来的民营房企，购房者的信任，有时候就成为他们的软肋，给开发商更多的利润空间。

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