在过去的两年里，多个单价3万+的改善项目一房难求，高端改善的门槛来到了500万+。始于2016年至今的济南高强度开发，导致核心地段的土地资源愈发稀缺，具有改善基因的土地依然是驻济品牌房企的必争之地。

今年6月，华润置地经过77轮激烈竞价后摘得位于CBD东一宗居住用地，不仅触发最高限价，还得“拼手速”打造最高标准的“绿建三星”住宅，可见该地块在济南改善市场地位的重要性，这也是华润置地在济南东部继CBD片区、唐冶片区之后，又一城市豪宅项目——凤鸣润府。等待半年之后，凤鸣润府近期将迎来首开，再续“润系”在济南的红盘效应。

高标准造就豪宅顶流，接棒CBD

凤鸣润府占据CBD东核心地段，坐拥“三山一水”自然景观资源配套，超高标准打造济南东部又一豪宅项目，接棒CBD成为下一个豪宅顶流。

凤鸣润府拥有城市稀缺的优越山水资源，将山、鲍山和韩仓河滨河公园，将山打造了占地面积 30 公顷的山体公园，22个游玩节点，还斥资400多万，打造儿童主题乐园，成为东部周末闲趣网红打卡点。

除了大自然赋予的优质资源，凤鸣润府也在用超高标准打磨产品兑现顶流实力。

凤鸣润府在新标绿建三星基础上，高于省标20%的标准打造建筑，解决客户对隔热保暖等方面的生活痛点：

围护结构热工性能的提高20%：普通项目70-100厚岩棉，而凤鸣润府采用150厚石墨聚苯板，充分保障了每户的保温及隔热性能；

住宅建筑外窗传热系数降低20%：80系列隔热铝合金，三玻两腔双充氩气，双层LOE-E玻璃镀膜、暖边设计，暖边取代了市场面常用的传统铝隔条，比其他门窗降低 50～80%的热量传导，属于门窗界的劳斯莱斯；

在园林景观的打造上，凤鸣润府更是打造宽130米，最高10米的超豪华大门。大门顶部设计为异型“云顶”，打造珠光漆星光顶；主体“山形”采用深色系意大利超薄石材，门内金鳞影壁，门外喷涌+流瀑、红枫+乌桕。

大区园林则采用“拙政园古法造园”，借山引水，全冠移植冠幅超5.5米的百年泰山黑松，水中精选树龄不低于25年乌桕。将小区内部园林景观与外部“三山一水”遥相呼应。

极致建筑美学，空中“浮岛”营造悦己生活

高标准打磨的凤鸣润府，凭借其超低的1.2容积率在约39亩的土地上仅规划163套房子，其中6栋4层叠墅产品，建面约186-318㎡，以及5栋7-8层洋房产品，建面约154-265㎡。项目整盘全部为8层以下的低密洋房产品，放眼济南，如此纯粹的豪宅项目少之又少。

凤鸣润府的首个空中“浮岛”洋房，更是将济南豪宅的建筑美学带到了一个前所未有的高度。

建面约157㎡洋房户型，领创济南3*3m的浮岛设计，约7m奢阔宽厅盛放一家人的美好时光，270°环幕IMAX观景视野，享受三山环抱的惬意生活。

约70㎡LDKB奢阔空间，配以3.1米的层高，将舒适度做到极致，满足一家三代娱乐休闲的需求。

而另外一个265㎡户型则更震撼——一梯一层一户

30米+的极致南向7面宽，约16.85米宽阔境观景阳台，极具仪式感的花园入空私属空间，以及赠送超大的花园露台。将私密性做到了极致，身份的尊贵感从电梯打开那一刻便不言而喻。

南北双院子，270°IMAX无立柱环幕

凤鸣润府颠覆性的产品力创新不止于空中“浮岛”，还有其叠墅产品的南北双院，以及270°IMAX无立柱环幕客厅。

同时实现三重独立，独立入户、独立花园、独立电梯，匹配峯层人士的尊崇奢享。

叠拼效果图

叠拼样板间近期也将闪亮登场，您可以身临其境，亲自感受一下润系迭代豪宅的震撼来袭！

华润置地的每一个润府项目都是一次建筑美学的视觉享受，一次次的产品力创新总能为济南奉献爆款豪宅，即将首开的凤鸣润府无疑将再次成为现象级的热销项目。

这一次，凤鸣润府更值得期待，以颠覆性的产品创新，刷新济南对豪宅的认知。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——