近日，备受瞩目的“梁溪区惠山古镇三期DE地块”与“洛社米兰A地块”规划相继出炉，无锡即将迎来纯新豪宅！
01
梁溪区惠山古镇三期DE地块：
主城贵胄，新中式叠墅的低密盛宴
梁溪区惠山古镇三期DE地块于2023年8月，无锡四批次地块集中成交，无锡文旅产业更新发展有限公司竞得，楼面价21000元/㎡。
这一价格不仅彰显了市场对于该地段巨大发展潜力的认可，也体现了开发商对未来项目高端定位及价值提升的信心。
4月24日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2023-39号地块建设项目规划设计方案批前公示。
（图源网络）
产品亮点
作为梁溪主城新晋豪宅，此地块规划的17栋3-5层新中式叠墅，容积率＞1.0且≤1.2，以低密之姿诠释极致居住体验，预计下半年入市。
尤为值得关注的是，这一项目的开发将由实力雄厚的梁溪文旅发展集团携手世纪金源投资集团联合操刀。
梁溪文旅发展集团作为本土文旅产业的领军者，深谙无锡地方文化特色，擅长挖掘并活化历史文化遗产；
而世纪金源投资集团则以其丰富的商业地产开发经验和卓越的城市运营能力著称，擅长打造大型综合性项目。
从世纪金源紫檀南长里就能看出，其产品力相当拔尖。
（图源网络）
设计遵循新中式建筑美学，坡屋顶、黑白灰主色调以及粉墙黛瓦的建筑元素，再现江南水乡的独特韵味。
每栋叠墅巧妙融合传统与现代，不仅满足高端人士对文化归属感的追求，更赋予其与时俱进的生活享受。
作为梁溪主城纯新豪宅，高品质的建筑工艺与细致入微的社区配套将为业主打造尊崇备至的居住环境，值得期待！
（图源网络）
地段优势
此地块坐拥国家5A级景区惠山古镇，与锡惠公园、吟苑公园、运河公园等休闲胜地相邻，自然风光与历史文化交相辉映，赋予居者无尽的诗意生活。
紧靠地铁4号线惠山古镇站，运河西路、盛岸路等城市主干道近在咫尺，出行便捷，瞬息可达全城。
更值得一提的是，周边集结了外国语学校通慧西路校区、惠山小学、无锡市第一中学等优质教育资源，为子女教育构筑坚实后盾，实现家门即校门的理想生活。
（惠山古镇实景图 图源网络）
未来趋势
惠山古镇三期DE地块的入市，无疑将重塑梁溪区豪宅市场格局。
其稀缺的地理位置、深厚的文化底蕴、优质的教育资源以及精工细作的新中式叠墅产品，将吸引众多崇尚品质生活的高端购房者目光。
下半年的市场竞争中，此地块有望成为引领区域价值提升、带动楼市热度攀升的旗舰项目。
（分割）
02
洛社米兰A地块：
新兴热土，联排叠墅与洋房的静谧雅境
2023年9月20日，无锡第五批次9宗地块顺利落槌，惠山区米兰A地块成功出让，成交总价17223万元，成交楼面地价7546元/㎡，竞得单位为无锡广厦置业有限公司。
4月24日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2023-47号地块建设项目规划设计方案批前公示。
（图源网络）
产品亮点
米兰A地块匠心规划了8栋住宅房源，包括4栋联排叠墅、3栋6F洋房和1栋9F洋房，这一组合在洛社房地产市场中实属罕见。
（图源网络）
建筑外观以暖白色与香槟色为主调，辅以精致纹饰，搭配全落地玻璃外窗，营造出现代与典雅并存的视觉美感。
低至1.4的容积率，是近年来洛社成交地块中容积率最低的地块，整个社区空间开阔，绿化充足，为居住者提供了一片闹市中的静谧绿洲。
联排叠墅与洋房的创新组合，满足了不同家庭结构与生活方式的需求，为洛社板块树立了高品质居住的新标杆。
（图源网络）
地段优势
此地块位于洛社核心镇区，惠洲大道、钱洛路纵贯南北，至江海快速路入口仅1.5km，15分钟直达主城。
地铁3号线或将于钱洛路北延，届时将无缝直达无锡惠山站、无锡火车站、苏南硕放机场。
洛城商业中心、麦德龙会员店、洛南新城商业街（金街）、公园路商业街、洛社哥伦布广场、龙之韵广场、古韵步行街以及规划商业综合体等构筑了一站式消费体验。
周边河道环绕，生态环境优美，拥有不可多得的河道景观资源。
随着城市西拓步伐加快，这片区域正展现出强劲的发展势头。
（图源网络）
未来趋势
米兰A地块凭借其独特的低密度产品形态、优越的生态环境与日益成熟的周边配套，将在洛社乃至惠山区引发新一轮购房热潮。
项目入市后，不仅将填补区域高端市场的空白，进一步提升洛社板块的整体居住品质，还将有力推动区域价值的提升与房地产市场的繁荣，成为未来一段时间内洛社房地产市场的一大亮点。
写在最后：
我觉得，这两个项目的规划，不仅是对传统豪宅概念的革新诠释，更是对城市生活方式的一次深度探索与升级。
从区位上看，一个位于繁华与静谧兼得的主城地脉，一个位于高速发展的锡西地脉；
从产品上看，一个新中式叠墅，一个联排叠墅+洋房；
从意义上看，一个将重塑梁溪豪宅市场格局，一个开辟了区域内高端产品的先河；
说它们是两枚震撼炸弹，一点也不为过。
仅仅是规划出炉，就引得许多地产同行频频讨论，更别提下半年的市场较量了，一定也是焦点的存在。
毕竟，这样的豪宅项目，有谁能忍得住不期待呢？
