这个“五一”，无锡又又又被挤爆了！到处都是人从众仌仌……

无锡楼市也是热闹无比，火爆场景再现！

不少家庭趁假期看房，该出手时就出手，这个热乎劲儿一点也不输上一波的春节热潮！

假期一过，我就抓紧从各方了解无锡热门楼盘在五一期间热销的真实数据，并得出5点结论：

1、房地产“锡十条”3.0版本的出炉，对无锡楼市的回暖有着不可或缺的作用；

2、彻底火了！大多数楼盘在五一期间的销量，抵得上4月一个月的销量；

3、一些楼盘如星澜云邸、美的云璟、大华锦绣前城、建发青江悦府等，释放的优惠力度很大；

4、品质楼盘依然是购房者的首要选择，产品力强的改善产品，在这个市场上更具有竞争力；

5、经开区多盘“贴身肉搏”，价格诚意十足，随着市场的回升，可以说目前是抄底上车经开区的最佳机会。

“锡十条”3.0版本出炉

无锡楼市必然“火上加火”！

“锡十条”3.0版本出炉，全网刷屏！

市场情绪又一次被烘托起来！我们来回顾下政策内容。

五一假期前夕，无锡市房地产调控(融资协调)领导小组办公室印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，以下简称《通知》。

结合无锡实际，《通知》提出加大“卖旧买新”支持力度、加大公积金支持购房力度、加大人才来锡住房保障、进一步加大房票安置力度、高品质住宅建设标准等十条政策措施！

多部门合力，带来满满“干货”，于房地产市场而言，无疑是一剂“强心剂”；

于购房者而言，降低购房门槛、给予补贴支持等，一系列的松绑利好，带来的都是最直接的利益。

（无锡实拍图 图源网络）

市场数据说话

高品质楼盘备受关注！

政策利好加持，市场回暖加速，无锡楼市中的高品质楼盘，更是如虎添翼、火力全开！

我了解到，这个五一假期无锡楼市的表现尤为不一般！看房的人络绎不绝，成交不断，现场无敌火爆！

星澜云邸

星澜云邸目前主打建面约150㎡宽居四房，在售建面约132㎡、187㎡、234㎡户型，均价约31000-32000元/㎡，预计明年9.30交付。

据悉，五一期间劲销28套，领跑经开区！售楼处来访量爆棚，置业顾问忙得连喝口水的功夫都没有。

（星澜云邸热销海报）

建发玺云

五一期间，建发玺云举办“5·1高能好房节”，主推建筑面积约143—215㎡的云幕平墅，均价约33000-38000元/㎡。

前不久143㎡流量级户型刚刚加推，吸引不少购房者，尤其是五一期间的售楼处，更是堪比大型商场。

整个五一期间热销15套，就算是到了假期末尾，购房者的热情也是直增不减，成交一直持续到5月6日凌晨两点！

（建发玺云效果图 图源网络）

凤栖星澜

凤栖星澜以“精奢·艺术·自然”为设计理念，打造建筑面积约128—183㎡的改善性住宅，规划427户，全17F小高层。

据了解，五一期间售楼处人多到洽谈区没地方坐了，热销11套。

（凤栖星澜效果图 图源网络）

华发四季

入市即风靡全无锡的华发四季墅区真洋房，恰逢楼市的“金三银四”，低密产品持续受到客户青睐，洋房房源销售告急；

五一期间，华发四季对8#进行加推，售楼处现场人潮涌动、人声鼎沸、喜报不断！据了解，热销21套！

（华发四季现场实拍图）

大华锦绣前城

大华锦绣前城，无锡改善低总价天花板，目前在售建面约89㎡、109㎡、118㎡、130㎡户型，均价17000-18000元/㎡，预计今年10月交付。

五一期间释放15套特价房，限量赠送万元家电大礼，性价比极高。

据悉现场人气炸裂，置业顾问忙到连喝口水的功夫都没有，嗓子还能发声全靠金嗓子撑着，五天足足热销20套！

（大华锦绣前城效果图 图源网络）

万科漳湾国际

万科樟湾国际打造23栋9-27层住宅，在售建面约96㎡、122㎡户型，均价约23000元/㎡；建面约132㎡、140㎡户型，均价约23000-24500元/㎡，一期预计今年5月30日交付。

据了解，五一期间热销20多套，送2万家电大礼包，在这样的地段，这样的价格也算的上是诚意满满了！

（万科漳湾国际俯瞰图 图源网络）

美的云璟

美的云璟在锡山新城核芯商务区内，配套极其优秀，目前在售建面约89-116㎡的小高层。

五月一期最后一栋13号楼加推上新，均价20500元/㎡（毛坯），五一期间认购送价值三万的车位抵用券；5/10#楼清栋额外送800元/㎡装修升级包。

根据了解，现场火上加火，劲销17套！沙盘区、洽谈区、样板间...几乎都有购房者扎堆，置业顾问忙到没空吃饭！

（美的云璟俯瞰图 图源网络）

山河九里

锡东书包房山河九里，建面约89㎡，185～193万，均价约2.07~2.17万/㎡；建面约100㎡，200～230万，均价约2~2.3万/㎡；建面约113㎡，247～257万，均价约2.18~2.27万/㎡。

五一期间劲销24套，到访的客户根本接待不过来，人气直接火爆锡山区！

（山河九里鸟瞰图 图源网络）

建发青江悦府

建发·青江悦府，作为主城改善型低密院墅产品，自入市以来一路飘红，持续热销，成为无锡楼市可圈可点的人气红盘。

五一期间热销23套，再一次印证了其不凡的实力。

目前最后一栋头排叠墅加推，认购砸金蛋送品牌家电。

在售上叠约145㎡，430万~455万；中叠约150㎡， 400万左右；下叠约250㎡，500万~570万。

（建发青江悦府效果图 图源网络）

大华公园城市

大华公园城市在售建面约89㎡、101㎡装修高层，均价约20000元/㎡；建面约110、123㎡装修多层，均价约23000-24000元/㎡。预计2024年10月15日交付。

作为新吴区的热门红盘，五一期间的表现依然亮眼，据了解，5.1-5.3三天成交10套。

（大华公园城市鸟瞰效果图 图源网络）

山水拾涧

山水拾涧在售建面约114㎡、143㎡户型，均价约20000元/㎡；另在售毛坯叠墅，建面约230㎡（下叠），建面约145㎡（上叠），总价380-530/套。现房。

因为所处的山水城板块、绝佳的产品力以及给到的折扣力度比较大，五一期间山水拾涧还是比较受购房者追捧，成交14套。

（山水拾涧交付实拍图 图源网络）

云上诗悦

云上诗悦位于三区之芯，繁华配套和静谧自然同享。从前段时间的公开示范区，到4.30开盘，都是引发了一波足以撼动无锡楼市的关注。

据了解，整个4月有超1000人到访云上诗悦，在开盘当晚，更是交出了去化8成的炸裂成绩单。五月开端，5天持续劲销11套，置业顾问忙到接待不过来，真的是火到爆！

（云上诗悦效果图）

谈谈无锡市场

还唱衰？迷雾已经拨开了！

当然，在这个五一假期，表现亮眼的楼盘还是非常多的，像奥体潮鸣、雲湖别院、桂语云间、城湾、金融街·广安控股·融御、熙悦春秋等，都是比较热门的楼盘，在这里我就不一一赘述了。

从这些数据上，我们要看到无锡楼市并不是大家想象中的一直被唱衰的状态。

相反，无锡全区域卖的都不错，这些数据就是一个印证。

所以啊，千万不要小看政策的威力！

政策给力，楼盘优惠给力，客户给力，楼市肯定会被带动起来的。

但值得关注的一点就是，卖的好的还是熟悉的老面孔。

究其原因，无非还是高品质。

毕竟现在已经是一个产品力说话的时代了。

“锡十条”里就有关注住房品质再升级的举措：

提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求；分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。

政策还要求强化住宅建设品质监管，试点成品房装修“云监管”，试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后质量服务。

这些都充分满足群众对优质住房的新期待。

（图源网络）

刚刚是从整体来看，现在我们从局部来看。

无锡每个区域卖的都不错，但经开区好像尤为好。

好在哪里？为什么好？

地段这些价值大家都是有目共睹的。没必要说。

我们看到整个经开区在售的楼盘还是比较多的，竞争力很强，对于购房者而言，可选择性就很多。

品质那是没的说，各个楼盘都在争相用产品力说服大家；

优惠也是没的说的，给到大家实实在在的优惠基本都是到底的了。

所以经开区卖得好，也是情理之中的。

按照这个节奏，我估计之后经开区很多第二代拿地的低容积率品质楼盘，都要有所上调。

今明两年，应该是抄底上车经开的唯一机会，财富差距将会进一步拉开。

你们觉得呢？不同意见，评论区见！