万众瞩目！吴中城南Z30号地块规划出炉
项目打造四代宅洋房+叠墅产品逆天得房率、户户带空中庭院
还配建高端下沉庭院会所
大面积户外健身场地，十分惊艳
打造四代宅洋房+叠加吴中城南Z30号地块规划出炉
刚刚，区域第二座四代宅，吴中城南Z30号地块项目规划公示！
整个项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万㎡，容积率1.5，拟建8幢4-11+1F住宅，带下沉式庭院会所。
总平面图如下：主入口位于枫津路。
关于户型产品，项目带来了四代宅产品革命式升维，全系四房起步（建面≥120㎡）
户户标配25-35㎡空中庭院（南向最大开间16.65米），错层设计实现100%户型采光面。 洋房产品：偶数层：庭院衔接主卧次卧→私密花园；奇数层：庭院连通客厅→社交花园叠墅产品：下叠：9.4米南向面宽+私家庭院，上叠：双露台系统+星空屋顶偶数层标准层平面图如下：
1梯2户，4房2厅3卫
北阳台+南向大面积空中庭院
餐客厅LDKB一体化设计
南向双套房
偶数层空中庭院位于主卧和次卧外
观景效果上佳
5#奇数层标准层平面图如下：
1梯2户，4房2厅3卫
北阳台+南向大面积空中庭院
区别在于奇数层空中庭院外接客厅和南次卧
餐客厅LDKB一体化设计
同样是南向双套房，带飘窗
5#立面图如下：层高3.1米
再来看下1#4F叠墅户型：
下叠一层平面图如下：
南向面宽约9.4米，1楼带庭院
下叠二层平面图如下：
上叠一层平面图如下：
上叠二层平面图如下：
南向阳台+北向露台。
1#立面图如下：
首层层高3.3米，二层层高3.2米。
区位图如下：
日照分析如下：
根据地块要求，6F以上为全装修，装修标准不低于2000元/㎡。建筑面积不低于120㎡，总户数不大于120户，又一小而精的高端改善盘。
配套成熟，居住氛围浓厚
吴中城南苏地2024-WG-Z30号位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是去年11月份，中铁（上海）投资集团&苏州天鸿伟业置地总价4.26亿竞得，成交楼面价14500元/㎡。
该地块位于碧波实验小学（澄湖路校区）北侧，周边枫津实验小学，碧波中学(澄湖路校区)、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等重点学府环伺。
北面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，丽丰购物中心，周边还有吴中区公共文化中心和现代文体中心，可满足日常休闲娱乐生活。
整个地块距离轨交7号线枫津路站较近，出行便捷，目前板块在售的新盘，绿城明月滨河、中建晴翠璟园、万科滨河道等也都在这些地块附近，在售均价约2.9万/㎡，部分有折扣。
同属吴中城南白金汉爵区域的几个在售楼盘，拿地楼面价相差不大，容积率也差不多，且都是全装修住宅，配套也都差不多，竞争激烈。不知未来售价会不会有所突破，喜欢的可以提前关注起来。
