昨天（5月13日），佛山发布13条重磅楼市政策，既提出购房入户新政，又重申“落实首套住房贷款利率动态调整机制”。

文件明确指出：“实施阶段性取消我市首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限政策，具体利率水平由商业银行与借款人自主协商确定。”

佛山首套利率3.15%-3.35%

很多粉丝提问：现在佛山房贷利率如何？

结合功夫君近期踩盘，以及多位中介、按揭人士消息，目前佛山主流银行首套利率一般为3.35%，极少数股份制银行能做3.15%。

有两点值得注意：

1、不止首套客户，连二套客户也能做3.35%利率，但有注意事项。（具体咨询@功夫财）

2、相关银行人士称，该行首套3.15%利率是“阳光普照”类型，面向普通客户也能做，不需要特定优质条件（如公务员、上市公司、存款金额高等）。

值得注意的是，该行一手合作楼盘较少，更适合购买二手房客户选择，具体看中介或按揭公司是否有合作关系。

今年3月，在平洲、张槎踩盘时，销售还是对客户输出首套利率一般是3.55%左右，优质客户才能申请3.35%，但到了4月底时，一手楼盘销售都对客户说首套利率3.35%，基本上所有银行都能做。可见，从央行降息到地方落实利率优惠，还是有一定时间差。

目前，佛山首套房公积金利率为3.1%，按照商贷首套3.15%-3.35%，已经与公积金利率差别不大。

百万房贷最多劲省21.3万利息

现在买房比去年底买房，节省多少利息呢？

今年2月20日，央行降息25BP，5年期以上LPR调整为3.95%，官方建议的首套利率为3.55%（LPR-40bp）。

但佛山已取消房贷利率下限，可根据实际情况自行调整，最新首套利率为3.15%-3.35%。

按照最新首套利率，贷款100万、30年等额本息，总利率约54.7-58.7万，比去年12月（利率4.2%），利息减少17.3-21.3万。

月供方面，前后竟然减少483-593元，足足节省一个月停车费（车位租金）！

当然，如果你是二套客户，现在可做首套利率，节省利息就更多了！

5-6月降准降息可能落地

那么，下半年还会降准、降息吗？

大概率会有，甚至5、6月份就安排上。

（1）4月30日，中央政治局会议支出，要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。市场对接下来的降息降准存在一定预期。

（2）5月13日，超长期特别国债发行提上日程。

央行宣布，今年发行的20年、30年、50年的超长期特别国债将在5月至11月发行，分22次进行。其中，30年期的超长期特别国债将于5月17日首次启动发行。

国海证券最新报告认为，为了对冲地方债、超长期特别国债发行对债市的扰动，不过度抬升财政发行成本，5、6月降准、降息政策均有可能落地。

所以，5、6月真是买房好时机，佛山新盘选择丰富、购房成本降低，价格好商量。那么，你会考虑出手吗？有想入手的楼盘，私信我，给你不一样的价格体验。