“国家队”收储商品房的动作

正在加速

深圳楼市迎来重大举措！

“国企下场收房”

（图源：深安居公众号）

8月7日，深圳市安居集团有限公司发布一则征集通告，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。

现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。

其中房屋征集范围为深圳市（不含深汕特别合作区）商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

征集需满足4个条件

1.位置合适

处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。

2.户型面积合适

原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

3.生活便利

周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

4.手续齐全

拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

所需资料

1.企业营业执照、资质证书（复印件）等。

2.“四证”，即国有土地使用权证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

3.土地出让合同及补充协议。

4.承诺书（包含但不限于手续方面、权属限制方面、法律纠纷方面、交付及办证方面等内容）。

5.企业资产负债和法律关系说明。

6.报名人信息登记表，含报名人名称、所投项目名称、项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋、交房时间、房源性质、具体出让楼号、平面图、意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。

（以上资料均需加盖企业公章。）

据第一财经报道，有深圳市房地产业内人士认为，深圳安居集团这一举措本质上是增加需求以消化库存，是实打实改善楼市供需关系的利好。

与此同时，也有业内人士表示，深圳现有的商品住宅项目，户型面积普遍在70平方米以上，深圳安居集团要求被收购房源户型面积在65平方米以下，而且优先选取整栋或整单元，所以能满足条件的项目可能并不多。

已有10余城发布征集公告

记者注意到，今年7月30日政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。

目前，“国企收储未售新房”是政策主力推动、去库存效果最为直接的一项措施。

随着中央提出政府收购商品房充实保障房源，助力市场去库存策略，政府通过收储商品房的实际行动，既有助于提振市场信心和预期，同时对于稳定房地产市场发展起到积极的作用。

事实上，“5·17新政”以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未售新房。

据中指监测，10余城已发布征集商品房用作保障性住房的公告，明确房源征集范围、条件和价格。

但整体来看，目前发布征集公告的城市仍较少。

（来源：安居房、搜狐焦点、南方都市报、第一财经报道等）

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