近期
深圳市住房和建设局发布
关于深圳市2024年
三季度计划入市商品房房源
信息情况公示
第三季度计划入市商品房项目44个
截至2024年7月24日，2024年第三季度计划入市的商品房项目44个，预计供应房源面积为2024595.84平方米，18150套。
其中：
住宅1491240.99平方米，14955套；
商务公寓110073.44平方米，1411套；
商业97199.53平方米，994套；
办公326081.88平方米，790套。
从《公示》可了解到，此次深圳共有9个区有项目推出。商品房房源入市项目数量最多的是宝安区。
（项目数据以实际预售证书所载数据为准）
计划入市项目有13个，总计6255套，其中含住宅项目4960套，卓越蔚蓝海尚花、珈誉未来花园三期、德懿府等项目在列；
13个项目分布区域分别在沙井街道（4个）、新安街道（2个）、航城街道（2个）、西乡街道（1个）、新桥街道（1个）、石岩街道（1个）、福永街道（1个）、福海街道（1个）。
此外，龙岗区入市项目总计9个，排在全市第二，信义金御山居、泰瑞府等项目在列；
南山区入市项目总计7个，排在全市第三。
光明区、坪山区分别为4个，福田区、龙华区、盐田区分别为2个，罗湖区1个项目。
深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。
特别是5月以来，深圳市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加一些热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。
据统计，6月深圳一手住宅网签销售3656套，环比增加46.1%，同比增加9.6%，创2023年5月以来的新高。
其中，龙岗、龙华、宝安、光明等四个区合计占全市销售量的72%。6月，一手住宅认购量为4967套，环比增加52.5%，同比增加64.5%。
三季度多个楼盘成为关注热点
据深圳特区报报道，7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄。
去化率100%，当日销售额约26.9亿元，成为今年深圳的第一个“日光盘”。
（项目效果图，仅供参考）
除了海德园A区之外，还有多个楼盘项目成为了三季度市场关注热点，包括：
深湾玖序
深湾玖序共5栋可售住宅，房源数 515套，项目首批293套房源于6月28日入市，去化超8成，开盘收金100.2亿。
首批房源主推建面约196-328㎡的大平层住宅，另有少量500㎡顶复。其中总价1亿以上的3套顶复，开盘全部售完，另外建面约328㎡及252㎡的大平层最为畅销。
（项目效果图，仅供参考）
项目首批住宅毛坯限价13.3万元/平方米，但由于精装交付，整体均价增加1万元/平方米左右，即约14.3万元/平方米。
深湾玖序三季度计划推最后222套住宅，房源位于1栋A座，1栋B座，正南及东南朝向户型，价格户型可参考首批次房源。
珈誉未来花园（三）
鸿荣源珈誉府可以说是深圳刚需界中的大网红，上半年深圳新房的销冠，且还单单只统计了项目二区（即珈誉未来花园）的数据，可见其实力。
珈誉未来花园上半年网签均价大概在5.1万元/平方米，其户型选择面较广，小到65平方米的两房单位，大到120平方米的四房单位都有覆盖，适合不同客群的需求。
（项目效果图，仅供参考）
三季度计划入市清单中，项目拟售585套住宅，户型和价格或可参考前期。
泰禾城市花园A区
三季度的清单中，最令人期待的项目之一，泰禾院子必须榜上有名。
这个楼面地价接近8万元/平方米的“地王”项目，蹉跎8年，终于要面市了。
项目住宅总建面13951.79平方米，共64套房源，套均建面约218平方米，全部为别墅产品。
自2012年限墅令颁布后，别墅就成为了稀缺品，如今再度供应别墅产品，也是非常让人期待。
泰禾深圳院子别墅用地位于A122-0352宗地，该宗地分A/B两区开发，A/B两区共计343套房源，其中＜144㎡户型的产品有279户，大概就是高层住宅的房源数量；64户大面积产品，即是计划三季度入市的别墅产品。
天萃世纪雅园
坂田是龙岗新房最为稀缺的片区，上一个入市的新房还要追溯到2022年6月备案的和成金竹家园。
但如果是坂田南片区，那时间线又更长一些，2021年9月荷棠里入市后，就没有推过新盘。
天萃世纪雅园是坂田南时隔3年后，再度供应的住宅新房，且为地铁口新盘（10号线光雅园站）。
（项目效果图，仅供参考）
据网上消息称，远洋天萃世纪雅园共由4栋超高层住宅和1栋写字楼以及1栋幼儿园组成，总规划约795套。
三季度计划入市的545套商品房住宅，户型建面约89-128㎡3-4房，大部分产品还是以89㎡的刚需3房为主。
价格方面，参考荷棠里的备案均价是5.9万元/平方米，具体以官宣为准。
综合来源:深圳市住房和建设、每日经济新闻、搜狐焦点、证券时报等
除了以上这几个楼盘项目
还有哪些热点楼盘
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