仿佛一夜之间，涪城金家林彻底火了！
12月3日，涪城金家林面积约117亩地块，引来外来大鳄邦泰、永盛和和本土的金和集团、九洲千城、涪创集团，经过81轮争夺，最终被永盛和以约365万元每亩的单价、2283.74元每平米的楼面地价、4.29亿元的总价摘取。
配图来自网络，与内文无关
溢价率高达23%，高出拍卖起价8100万元！成为当天土拍市场的最大热门！实力房企的参与度、争夺的激烈程度、溢价率和卖出的超值价，不仅创造了金家林的历史，同时在2000年以来的绵阳土拍史上，也是绝无仅有！
金家林地块，也是近几年来，绵阳拍出的唯一一宗百亩级居住地块。
自2019年以来，凡土拍，必流拍的金家林，为何变得炙手可热起来？
涪城金家林
近两年，四川绵阳工业园的成立。金家林作为四川绵阳工业园的北区，千亿级“开放创新智慧低碳”现代化产业园区的主脑，是绵阳最能吸引世界关注的地方，信佛一夜之间，金家林发生了翻天覆地的巨变。
仅2023年，就吸引海内外近400多批次10000多名客商前来考察。
在这里，诞生了延绵30公里，覆盖范围约70平方公里的涪城科创大走廊，打造西部的硅谷、西部的张江。
涪城科创大走廊
在这里，诞生了四川首家卫星工厂，“绵阳星座”首发星“涪城一号”出征酒泉并成功发射，绵阳造开始逐梦苍穹！
在这里，绵阳“双发双心”航空航天动力新格局全面完成。
在这里，绵阳造无人机起飞重量可达6吨，每逢佳节，近千架无人机以天为幕布、以光为画笔，上下翻飞、切换走位，上演科技与视觉“大片”，吸引周边城市数万观众奔涌而来。
无人机表演
在这里，中国科技城空天产业发布会暨投资恳谈会成功举办，空天新城横空出世，全面布局“箭、星、器、数”空天产业链，剑指千亿级的空天产业集群。
在这里，天府人工智能研究院、中国（绵阳）科技城人工智能产业园、科技城超算中心、国家科技创新汇智平台、北京大学计算机学院创新人才实践基地成功落户。
在这里，高端圈层迅速聚集，园区乘势打造出5.5万平米的海洋主题商业街，品牌餐饮、时尚咖啡、浪漫酒吧、唯美湖岛，开启绵阳品质消费新潮流。
夜幕下的金家林繁华初上
金家林，无愧于绵阳科技城新区的中央创新驱动区，承担着科技城科技成果孵化、转化关键功能的核心区，是科技城新区“输血供养”的心脏。定位为绵阳城市新中心、产城融合示范区、现代服务业集聚区。
作为集科研、文化体育、国际交流、商业商务于一体的城市新中心，正在全面释放绵阳“科技灵魂、国际视野、宜居城市”的魅力，给房地产发展带来了空前的红利。
各路地产豪强挺进金家林
树高·上院、九洲云栖湖、长虹金岭一号、金湖庭院、蔚蓝海岸等大平层、洋房、院落等各类华宅次第开放，争妍斗艳，勾勒出一幅幅如诗如画的人居美景。
两年来，绵阳工业园对标苏州工业园，把金家林从人迹罕至干成了绵阳科技、产业、文化、旅游、美食五态融合的样板。
产城共融，人城共进。购房者悄然涌向金家林。各路房产大鳄，倾巢而出，抢占绵阳发展的又一波蓝筹。
树高·上院实景住区
树高·上院，一个清盘的楼盘，每月销售业绩冲到园艺—金家林片区的前茅。
树高·上院（以下简称上院），一个尾盘，如何备受青睐？
一是所见即所得的现房之美。
上院已于上半年交付使用。在交付工程中，不断听取业主意见，达到业主整体满意为止。
树高·上院实景住区
现房之美，美在品质真实可见，所见即所得，真实可见的产品，满满的安全感。
现房之美，美在交钱办完手续就能拿到钥匙，接房即可进场装修，稳定系数高。
现房之美，美在资金投入更少，没有等待周期和额外费用产生。期房买的是钢筋混凝土和嘈杂的施工世界，树高·上院现房呈现的是城市上游一个流水潺潺、芳草萋萋、繁花簇簇、生机盎然的度假生活。
二是百亩大盘低密舒居的格调之美。
上院占地110.85亩，一个独立的建筑组团，气势宏大。
树高·上院实景住区
容积率仅为2.0，建筑密度仅为28.44%，绿地率高达35.27%。以145—218㎡麓栖叠墅、136—143㎡板式大平层，构筑“新区封面大宅”。
TA以简洁流畅的建筑立面，错落式的阳台布局、大面宽的中空玻璃，让建筑的质感与色彩完美融合，铸造全新的上游生活格调。
三是绝版户型的大气之美。
绵阳户型看树高。户型是树高所有项目的神来之笔，上院也不例外。
145-218㎡叠墅，有天有地，户户6.2米双挑空花园、以窗代墙的全明设计、可入清风和阳台的地下室、多处使用昂贵的铝单板线条，打造现代风格墅居典范，赢得市场的眷顾。
树高·上院实景住区
136—143㎡的2T2板式大平层，电梯入户。几乎就是零公摊，建面即实得面积，大四房，每一个空间都十分大气，装得下所有的成就和梦想。
正因为得房率超高，即便是136㎡的入门大平层，都是四房三卫，而市面上的同类产品只有两卫！多一个卫生间，开发商虽然多了成本，购房者却多了使用功能区，这种双主卧和双套房设计，犹显居家的档次和尊贵。
样板间实拍
143㎡的板式大平层，有着长7.2米，进深2.6米的超大阳台，如果将大客厅、幻变空间和大阳台联通打造成一体化的LDKB空间，将获得超过总面积一半的公区面积，超值划算。
树高·上院实景住区
上院的户型之绝，绝在最擅长全明的设计，让房子没有任何采光死角，四开间的设计带来了长达约14.3米的大面宽，意味着拥有更多的采光、更好的通风和更佳的居住体验。
绝妙的户型，让上院的每套房子的舒居性和性价比高人一筹。
三是治愈人心的景观之美。
上院的园林，就是一幅以水为脉，以水为魂，打造的一幅行云流水、大静大雅、蜿蜒灵动、叠瀑飞泉、繁花盛开的都市度假生活画卷。
上院打造最美的疗愈之境，彻底颠覆了园艺、金家林只能乐山不能乐水的刻板印象。
树高·上院实景住区
TA的每一个组团、每一个景点都有大自然的复层绿化空间，每个住户下楼即有景可看、有景可玩、有水可亲。
移步换景，步步幽静，满园翠色，树枝摇曳。上院，正绽放出“园林文脉、上善若水、藏文府院”的独特气质。
树高·上院实景住区
居于此，岁月会变得更加柔和、宁静、放松、治愈和优雅。让购房者既有乍见之欢，更有久处不厌。
最关键的是，绵阳人不缺房子，但缺好房子的时代，关于好房子的定义，已经超越了房子的本身。
买上院，就是买一座城市的希望、梦想、辉煌与荣光。
2025年，绵阳三大王炸项目与金家林息息相关，金家林又迎来划时代的发展盛宴。
一是总投资20亿，大熊猫基地一期2025年10月建成。
绵阳大熊猫基地位于毗邻金家林的鼓楼山生态公园内，总投资约20亿元。其中一期项目占地121.2公顷（1818 亩），投资约10亿元，项目于2024年2月开工，计划2025年10月开园。
效果图
规划建设入口门户区、绵阳秘境区、山林溪谷区、竹林屏风区等7大功能区，以及58套熊猫近自然兽舍、四类伴生动物展示区，将涵盖大熊猫科学研究、迁地保护、自然教育、创新融合四大主要功能。
建成后，绵阳将充分利用大熊猫文化符号，挖掘大熊猫的文化内涵，紧密依托“野生大熊猫第一市”的优势，积极探索大熊猫文化“走出去”之路。
大熊猫基地的建成，将金家林推向国际旅游的前沿阵地。
二是总投资103亿，涪江环球港即将开工建设。
涪江环球港建设，关系着金家林乃至整个绵阳城市发展的未来。
6月27日，绵阳市自规局发布调规公告。调规范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，总用地面积约518.59公顷，其中城镇开发边界面积约316.79公顷。涪江环球港就位于调规的这一片区之内。
环球港是月星集团首创和独创的公园式文旅商城市综合体，很快风靡全国。每到一处，都是一座城市最为璀璨的商旅文化地标。目前全国在建在营的环球港项目近百个，国内外合作品牌达数万个。
涪江环球港，位于上院对面，占地约1000亩，总投资103亿元。
投资金额为全国第三，中西部第一！是目前绵阳投资最大，占地面积最大的城市综合体项目，将全面刷新绵阳人对城市综合体的认识、对商业模式、消费模式的认知。
常州江南环球港
一半大商业，一半大文旅，有人说涪江环球港有若万达、凯德广场+方特东方神画的结合体，对提升绵阳城市能级和城市形象非常重要，对绵阳现代服务业的焕新升级非常重要！
项目建成后，上院的业主，一出门就是最为耀眼的新区封面。
目前，涪江环球港的征地拆迁工作正在有序进行，首期建设用地即将摘牌，明上将进入全面开发建设期。
三是总投资25亿，科技城新区医院2025年一季度开工。
科技城新区医总占地面积约为416亩。就在上院西面，这是目前绵阳已规划的投资最大、档次最高、配套设施最齐、建筑风格最美的三甲医院。
最近，涪城区主要领导做客“问政绵阳”直播间表示：科技城新区医院明年一季度正式开始修建！
科技城新区医院鸟瞰效果图
如果说经济体量是一座城市的“钱脉”，医疗实力则是一座城市“命脉”。领先的医疗配置，将为金家林带来更多的人气、财气和商气。
2025年，三大核心项目开工或建成，上院坐拥全城顶流的商旅、医疗、宜居配套，全城仰望的上游生活。
金家林将进一步成为绵阳连通世界的窗口。时尚潮流、商业文明、旅游璀璨、科技之光、城市繁华将在这里交相辉映，共同打造成渝城市群中一道最为靓丽的城市新标杆。
树高·上院实景住区
在金家林全面爆发的前夜，树高·上院的业主将坐拥绵阳人最幸福的五大指标：到西部硅谷上班、到大熊猫基地打卡、到涪江环球港闲游、到金家林二中读书、让新区三甲医院保全家健康。
岁末清盘收官特惠，145-218㎡叠墅还有极少珍稀席位，136-143㎡四房三卫板式大平层现房仅有最后30席 ，首付只需15万起！一个集优乐、优玩、优购、优居、优健康保障的一生幸福生活全集就奔涌而来。
风起金家林，纵横山水间。入住上院，遇见绵阳发展的下一个十年，遇见绵阳书写国宾县科技创新先行区和“双300”国家I型大城市的无上荣光。
