鸿星尔克困境下向河南捐款5000万，引发了网友的野性消费。

要说到野性消费，怎么少得了买房者。

在羡慕了其它城市之后，广州的买家也迎来了恒大广州楼盘的骨折价。

南沙的恒大阳光半岛，相比最高，足足降了三成。

面对诱惑，广州买家还能不能理性？

当然不能，当然要野性消费。

得益于恒大大降价带来的刺激，有中介说两天卖的房子比过去一个月还多。

上周末，恒大在朋友圈刷屏了，原因很简单，恒大又搞降价促销，这次是南沙的楼盘，位于万顷沙的阳光半岛。

从最高的2.6万/平方米降到1.7万/平方米，足足降了有9000元/平方米。不过要享受这个价格需要在7月30日前给齐全款，如果不选择全款，价格则是2.1万/平方米。

有中介发消息说，之前房价是2.4万，现在是1.7万，降了7000元。

9000也好，7000也好，总之降价幅度都很大。

在南沙做渠道的朋友周末发了消息给我，很兴奋地说，多亏了恒大大降价，这个月的业绩冲了一把。

他还表示，恒大阳光半岛跟好几家渠道公司有合作，他们是其中一家，因为降价幅度很大，吸引了不少买家过去，单单他们一家公司在上周末两天时间里，成交了近100套，比之前一个月所有合作楼盘加起来的成交还多。

此外，南沙渠道朋友透露，去年从他们手里2万多买入恒大阳光半岛的业主，听到消息后，差点气到吐血。

因为去年8月份，恒大阳光半岛首次开盘的时候，比较便宜的是北向74平方米两房户型，总价是170万左右，单价约2.3万/平方米。

如果按照现在1.7万的单价来算，南向的89平方米三房总价才152万，之前2万多买的一期业主们毫无疑问被割了韭菜。

不过有人说，你图的是降价9000元/平方米的便宜，人家恒大图的是你一百多万的本金。

恒大资金紧张的风声，已经不是一天两天了。

现在买恒大的房子，真的是胸口需要一个勇字。

其实，上周不只是恒大的房子好卖，广州的房子都好卖了一点。

阳光家缘数据显示，上周广州一手住宅网签1730套。

这个数据，说一般也一般。

即使在421新政出台前后一周，广州一手房周成交最高曾达到3334套，最低也有2300套。

但别忘了，限价政策加上限制外地客购买，广州楼市的热度已经降了不少，以至于上周1730套的成交量，环比都上涨了近3成。

广州全市的成交回升主要得益于外围区的成交量上涨。

上周外围五区共成交了1182套，占了全市成交量的近7成，其中南沙成交299套，环比上涨超过6成，是上周涨幅最大的区域。

同样是南沙，相比阳光半岛的高调，横沥岛的楼盘就低调很多。

位于横沥岛的美的江上沄启在6月开盘，当时全部是一口价单位，价格约3.6万/平方米，毛坯交付，买家也可以带装修交付，不过就需要另外交2200-2500元/平方米。

最近美的江上沄启销售说，最近有新货推，虽然价格还是一口价3.6万/平方米，但这次是带装修的价格。

先不论装修的档次如何，成本肯定会比毛坯房有所增加，这也意味着美的江上沄启变相在降价了。

被问及为什么有装修了，销售说，因为位置不一样了。

一向存在感较低的白云楼市，最近变得躁动起来，当然也是跟降价有关。

主打白云湖卖点的首开保利云湖壹号，在6月首次开盘推出100多套一口价单位，价格是4.1万/平方米，不论朝向，不论楼层，更是在当天对外号称一口价单位秒光。

但上周末我却接到不少中介的电话，对方说，只是部分户型卖完了，还有一些是可以选的。

云湖壹号只有9栋楼，首开的是3栋和6栋，其中6栋主要是大户型，望白云湖，刚需上车户型则在3栋。

中介表示，3栋的价格目前比较优惠，均价4万/平方米，而且还有81平方米三房的小户型，总价相比6栋的大户型也便宜了不少。

即使这样，白云的热度依然比不过黄埔、南沙和番禺，主要是因为白云过去好长一段时间缺乏利好，缺乏大的建设项目，整体城市面貌较差，给人的感觉是城中村太多。

白云区的整体环境一时半刻很难有大幅度的提升，近两年出现的的利好需要一定的时间来兑现。

虽然房价松动的楼盘还比较少，像恒大一样骨折更是凤毛麟角，但相比调控前各个楼盘都说涨价相比，现在的广州楼市确实理性了一些。

野性消费久了，确实需要理性一下。

现在楼盘涨价，都显得那么含羞答答，涨那么一点点。

例如位于黄埔科学城的时代天韵，首推3栋楼，开盘已经快一个月了，还没卖完。

不过不妨碍时代天韵涨价，从之前的一口价3.77万/平方米，变成了现在的3.77万-3.79万/平方米，也就是每平方米涨了200。

200元，连一个百分点都不到，也就是表个态而已。就好像是要告诉买家，快来买，我要涨价了。

时代天韵的销售表示，现在可选的楼层并不多，要买就得赶紧了。

最近又是搞课外教育，又是搞医药采集，看来，调控楼市抑制房价过快上涨，政府也是来真的。在一次次加码的调控政策之下，市场风向有所转变，下半年的日子没那么好过了。

一些资金有压力的房企，一些位置没那么好的楼盘，价格开始出现松动。如果真的有合适的房子，还是可以出手的。

你会选择在近期买房吗？