相信大家最近都关注到了几个热点，可以说三四线现在为了救市可以说把底裤都要脱下来了，不过还在挣扎说明心里还是抱有一线希望的，只是说巧妇难为无米之炊，三四线难为缺人之难，把几个事情结合到一起来看，大家才发现寻找人买房已经到了什么程度了。

第一个就是2月18号四川宜宾市兴文县发布了楼市新政，针对产业工人的购房补贴政策，鼓励企业预发工资交首付、申请专项基金垫付月供等，当地财政局投入3000万建立购房专项基金，只要在当地空铁新区企业连续工作满6个月，购房时就可以享受首付缓付优惠，还有月供垫付1一年内免息等操作，可以说，这是直接行政出来人为降低首付和月供压力了，没有首付钱给你先垫，月供不够还给你先垫，只要你愿意上车买房，一切都好谈，企业的薪水都可以先提前预支给你。

可以说现在就是把房产证直接喂到你嘴边，只要你签字同意了，房子就唾手可得的变成你的了，为了让产业工人买房，可以说是无微不至的关注和提供服务了，你想到的给你做了，你没想到的也给你做了，因为现在利率和首付已经降了一波了，所以相当于是福利上面再叠加福利，但是令人尴尬的是，就在2月19号晚上，这条官方推送的政策推文被悄悄删除了，当地宣传部说具体政策落地还要房管部门的通知，可以说是害羞了。

估计政策说的太露骨了，为了鼓励大家买房，原本不属于地方做的事情都包揽起来了，还是想让大家加杠杆去买房去库存，最终还是为了实现卖地和收税，其实这一系列的目的大家也都懂得，只是不戳穿了而已，土地财政现在还是三四线的命根子，没有卖地收入，财政收入就逐步干涸了。但是购房者不管拿的垫付的钱还是跟亲戚借的首付钱，最终都是要还的，如果不还断供的话，到头来还是落的老赖的结局。

除了宜宾的这个操作，近期还有湛江赤坎区也玩了一个新动作，就在2月19号，赤坎区倡议广大干部职工带头消费、示范带动的去促进房地产市场的回暖，因为当地已经主动对接房企让利于民，联手推出一口价的特惠房源，所以在鼓励体制内的人员买房。这种倡议其实还是比较靠谱的。因为这个只是针对房产展销会举行优惠活动发出的倡议，没有强制性的要求，相当于多一个渠道来去宣传这个活动。当然，这几年的就业环境大家也都懂得，只有体制内是旱涝保收的，预期和稳定性都比普通体制外的人群高了很多，所以现在有底气和能力买房的肯定是体制内人群是有优势的。

当然，体制内的这些人也不是傻的，在当前很多好城市都已经不限购的情况下，如果真的有买房的需求，在赤坎赚的钱肯定也会考虑去更好的广州等之类城市去置业了，要想把钱留在赤坎买房还是比较困难的，所以发文也只是鼓励，如果是强制的话才是真正着急的时刻，现在其实还是期盼普通刚需去接盘，毕竟，体制内的还是少数，多数人都是体制外的。而意愿很强烈，但是钱包不够鼓，月供不够稳，这才是最大的问题。所以我们也在说，一方面要把价格降下来，一方面要缩小大家的收入差距，提高体制外人群的就业稳定性和保障，不然的话，大家也只会往体制内去挤，大家都想去分蛋糕，没人愿意做蛋糕了。

而近期还有国务院印发的《关于进一步规范和监督罚款设定与实施的指导意见》，首次对行政法规、规章中罚款设定与实施做了系统规范。其实还是为了优化营商环节，维护公平竞争的市场秩序，比如罚款的最低数额与最高数额一般不能超过10倍，不得随意给予顶格罚款或者高额罚款，不得降低对违法行为的认定门槛，不得随意扩大违法行为的范围等。其实也可以看出来，这几年地方土拍收入不给力后，为了增加收入做了不少行政罚款的事情，让老百姓有了一些怨言，现在就在遏制这种势头，罚款不能市场化、随意化。

如果缺钱了就去老百姓身上罚款搞钱，那最终必然会被罚款反噬。比如在2022年8月，陕西榆林某商户因卖5斤农药超标芹菜，被罚了6.6万元，被国务院督查组曝光后引起舆论一片哗然；还有2023年6月，福建闽侯一老农因销售不合格芹菜获利了14元，被市场监管部累计处罚10万元，好在最终被法院驳回。可以说让市场变成惊弓之鸟了，谁还敢去做点小生意了。

而根据数据来看，2021年111个地级市中有80个城市的罚没收入呈上升态势，占比超72%，青岛当年罚没收入为43.77亿元，位于统计城市之首，相当于贵州铜仁市一年的税收收入了。而从07年咱们收支分类改革以来，地方罚没收入也从812.01亿增长到了2020年的2010.95亿元，年均增幅达到了14.06%，远远高于咱们的国内生产总值增幅和地方公共预算收入，可以说地方在用不断用罚款来的钱去补贴自身其他收入的减少了。

这里面特别明显的就是三四线城市和部分楼市跌幅比较大的城市了，也能理解，房企要是卖房卖不出去了也会不断甩卖自己的资产，何况是地方呢，病急乱投医，狗急了也会跳墙，所以三四线的楼市现在就是想尽一切办法在卖房卖地，当然，搞出的这些操作现在多数人只会一笑而过了，毕竟，大家对楼市的理解程度越来越深了，从今年返乡置业潮的消退就可以看出来，想让现在的刚需拿钱去买三四线的房子，除非直接送个对象或者直接送个体制内的工作可能才有点吸引力了。