该地块由建发地产竞得,将进一步巩固其在岛内市场的领先地位。建发地产作为厦门本土的领头羊,其存量项目包括热销的新盘建发五缘鲤等,此次拿下湖边水库地块,无疑将为其在岛内市场的份额添砖加瓦。
另一块成交的地块是2024XP01地块,位于岛外翔安区,成交价为10.5亿元,成交楼面价为17998元/㎡。地块规划用途同样为住宅和商业混合,住宅套数不多于768套。该地块由象屿地产竞得,这是其自2022年重返厦门市场以来,再次在厦门土地市场取得的重要进展。象屿地产此次拿下翔安地块,将进一步完善其在岛外核心区域的布局,也显示出其对厦门房地产市场的长期看好。
值得注意的是,本次土拍的市场热度与溢价率相比上次出现明显下滑。业内分析认为,这既与土地素质下滑有关,也受到近几个月市场持续下行的影响。
在销售端没有明显好转之前,房企难以缓解现金流压力,即便是岛内的优质地块也难以避免低溢价的命运。这也预示着短期内土地市场或将延续低位运行态势。
尽管如此,厦门房地产市场依然吸引着众多房企的关注。国贸地产、保利等房企在厦门均有大量存量项目待入市,市场竞争依旧激烈。
对于购房者而言,未来市场供应将更加丰富多样,选择空间也将进一步扩大。同时,房企在土地市场上的竞争也将推动厦门房地产市场的持续健康发展。
明显作秀,两家都是厦门国有资产,左口袋出,右囗袋进!
44192元,估计建成了卖不上5万!不看好!
30亿500多套房,一套不得800万?