据悉，这一地块总面积达17757.89平方米（约合26.63亩）。该地块被规划为改善型住宅项目，总建筑面积超过4.6万平方米。住宅户型设计以宽敞舒适为主，户型面积均在144平方米以上，其中180平方米以上的户型占比不少于50%。这一设计旨在满足市民对高品质居住环境的追求，提升居住舒适度。
商品住宅销售价格方面，泉州市政府采取了“限房价”政策，将毛坯房的价格限定在17000元/平方米至22000元/平方米之间。这一做法是为了保持房地产市场的稳定，防止房价过快上涨，同时也为购房者提供了合理的价格预期。
除了优越的住宅设计，该地块还位于教育资源丰富的区域。地块500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市通政中心小学（田中校区）等优质学校。学区划分将根据当年度片区摸底生源数及新建学校投用情况确定，具体以鲤城区的小学和初中招生政策为准。这一地理位置优势将进一步提升该地块的吸引力。
此外，该地块还具备优越的规划经济技术指标。建筑密度小于20%，容积率在1.0至2.0之间，建筑高度限制在60米以下（部分建筑可突破80米），绿地率超过30%。这些指标将保证住宅的舒适度和安全性，并注重生态环保和可持续发展。
该地块的起始价为37100万元，这一价格将吸引较多开发商的关注和竞拍。总之，该地块地理位置优越、规划合理、价格适中，具有较大的市场潜力和开发价值。随着该地块的成功出让和后续开发建设的推进，将为泉州市民提供更多高品质、舒适宜居的住宅选择。
